Vaikka presidentti Donald Trumpin tullit ovat olleet liikkuva kohde, ne ovat nostaneet kodin rakentamisen kustannuksia.
“Uudet maksut voivat nostaa rakentajien kustannuksia 7 500 – 10 000 dollaria per koti”, Rob Dietz, National Association of Home Builders -järjestön pääekonomisti, kertoi CNBC:lle viitaten Yhdysvaltain talonrakentajien arvioihin. Viime vuonna NAHB arvioi, että jokainen 1 000 dollarin nousu uuden kodin mediaanihinnassa ylittää noin 106 000 potentiaalisen ostajan.
Toistaiseksi suurin vaikutus on tuntunut puutavaran hinnoissa, “joiden odotetaan olevan keskimäärin noin 4 900 dollaria asuntoa kohden, Leading Builders of America, kaupparyhmä, joka edustaa useimpia maan julkisesti noteerattuja kodinrakentajia, mukaan”, verkkosivusto jakaa.
Vaikka Yhdysvallat tuottaa jonkin verran puutavaraa, noin kolmannes kaikesta kodin rakentamiseen ostetusta puutavarasta tulee Kanadasta. Kotimaiset puuntuottajat nostavat yleensä hintojaan tuontihintoja vastaaviksi.
Nousevat puutavarahinnat vahingoittavat koko kodinrakennusteollisuutta, ja epävarmuuden puute lisää kodinrakennusprosessia monimutkaisuutta, Steve Martinez, Tradewinds General Contractingin presidentti Boisessa, Idahossa, kertoi NAHB:lle.
“Kaikki sopimuksemme ovat kiinteähintaisia, mikä tarkoittaa, että hinnat voivat muuttua dramaattisesti siitä hetkestä, kun teemme tarjouksen projektista aloitushetkeen ja materiaalien tilaamiseen asti”, Martínez selitti. “Mutta yritämme varata niin paljon materiaalia kuin mahdollista.”
Vaikka nousevat ja epävakaat hinnat vaikuttavat suuriin toimijoihin, kuten Home Depot, he pystyvät lieventämään ja ennakoimaan vaikutusta paremmin kuin pienet jälleenmyyjät.
Pohjois-Amerikan rakennusalan toimituksiin liittyvät asiakirjat luvun 11 konkurssia varten
North American Builder’s Supply, Illinoisissa toimiva Home Depotin ja Lowen kilpailija, haki luvun 11 konkurssisuojaa.
RK Consultantsin X:ssä, entisessä Twitterissä, jakamien tietojen mukaan yritys on pysynyt avoimena ja suunnittelee uudelleenorganisointia ja toiminnan jatkamista.
“North American Builders Supply, Inc., Yorkvillessä, Illinoisissa sijaitseva rakennusmateriaalien toimittaja, haki luvun 11 suojaa 3. joulukuuta 2025 Illinoisin pohjoisosassa. Yritys raportoi 500 001 – 1 miljoonan dollarin arvioidut varat ja velat”, konsulttiyrityksen mukaan.
Hakemuksessa luetellaan lukuisia kauppavelkoja ja luottolimiittejä sen suurimpiin vakuudettomiin saataviin. Tärkeimpiä vakuudettomia velkojia ovat Bluetape, Inc. (503 219 dollaria), Kapitus Servicing, Inc. (149 596 dollaria) ja vakuudeton osa Central Bank Illinois -saatavasta (94 131 dollaria).
Shutterstock-Virragen kuvat
Pohjois-Amerikan rakentajien tarjonnan avainkohdat Luku 11 Konkurssi: North American Builders Supply haki konkurssisuojaa, luvun 11 hakemus 3. joulukuuta 2025. Lähde: RK Consultants Hakemus näyttää johtuvan taloudellisista vaikeuksista, mukaan lukien velkoja Proventure Capital LLC:n vaatimukset ja oikeusjuttu. Lähde: Trellis Law Oikeudellinen valitus osoittaa Proventure Capitalin väitetyt maksamattomat velvoitteet North American Builders Supplylta (ja/tai sen johtajalta), mikä osoittaa, että konkurssiin liittyy velkojien painostusta ja oikeudenkäyntiä. Lähde: Trellis Law Koska konkurssisuoja on luku 11, yritys saattaa yrittää uudelleenjärjestelyä täyden selvitystilan sijaan (ainakin aluksi). Lähteet: RK Consultants, Pacer Monitor
Konkurssista ilmoitti myös Daily Distressed Asset Central, joka toimitti tapausnumeron 25-18572 Northern Illinoisin konkurssituomioistuimessa. Tämä raportti osoittaa, että luvun 11 mukainen ilmoittaminen oli vapaaehtoista.
Home Depot on käsitellyt tariffit
Suurilla rakennus- ja kodinrakennusalan toimitusketjuilla on enemmän kykyä lieventää tariffeja kuin pienemmillä kilpailijoilla.
Kolmannen vuosineljänneksen tulosneuvottelupuhelussaan Home Depotin markkinointijohtaja William Bastek kommentoi tariffeja.
“Yli 50 % varastostamme ei kuulu tariffeihin ja on ilmeisesti hankittu kotimaasta. Joten jatkamme tämän seuraamista ja odotamme innolla neljättä vuosineljännestä”, hän kertoi.
Joissakin tapauksissa Home Depot voi yksinkertaisesti lieventää tariffiin liittyviä hinnankorotuksia olemalla tarjoamatta niin monta alennusta.
“Jos ajattelee työtämme, joka on auttaa vaikuttamaan joihinkin tariffipaineisiin, hieman vähemmän myynninedistäminen parilla puutarha-alueella oli juuri sitä, mitä teimme toisella vuosineljänneksellä. Ja taas, 4 näistä viidestä kategoriasta, joihin näimme vaikuttavan, liittyi joihinkin halvempiin puutarhaprojekteihin”, hän kertoi verkoston Q2 tulospuhelussa.
Lowen talousjohtaja Brandon Sink puhui siitä, kuinka tariffit vaikuttivat hänen yrityksensä varastoon.
“Varasto päättyi kolmannella vuosineljänneksellä 17,2 miljardiin dollariin, mikä on noin 400 miljoonaa dollaria vähemmän kuin vuosi sitten. Tämä nettolasku heijastaa myös varastojen sisällyttämistä viimeaikaisista noin 600 miljoonan dollarin hankinnoista ja korkeammista palkkioista”, hän kertoi Lowen kolmannen vuosineljänneksen tulospuhelun aikana.
Hän huomautti, että kyseessä on jatkuva liikkuva kohdekysymys, jota yhtiö seuraa.
“Jatkamme tariffien tarkastelua, jotka nousevat täällä kolmannella neljänneksellä, odotamme niiden nousevan edelleen myös neljännellä vuosineljänneksellä ja että seisokki vaikuttaa vuoden ensimmäiseen puoliskoon. Joten selviämme siitä ja yritämme ymmärtää, miten se vaikuttaa sekä myynti- että käyttökatteeseen jatkossa”, hän lisäsi.
Miten tämä vaikuttaa asunnon ostajiin?
“Kanadalainen puutavara nousi 14,5%. Betonin hinnat nousivat 8%. Kodinkoneiden odotettiin nousevan jopa 20%. Yhtäkkiä kysymys ei ollut siitä, kuinka rakentaa edullisesti, vaan siitä, voidaanko aloituskoteja rakentaa kannattavasti”, Cotality/CoreLogic kertoi.
“Ilman uutta asuntotarjontaa nykyisten asuntojen hinnat kuitenkin jatkavat nousuaan, mikä tekee kohtuuhintaisuudesta entistäkin vaikeampaa.”
Koska joku rakentaa parhaillaan uutta kotia Floridassa, riski on olemassa sekä rakentajalle että ostajalle. Kun allekirjoitat sopimuksen uuden kodin rakentamisesta, asetat hinnan.
Jos materiaalikustannukset laskevat, rakentaja ansaitsee enemmän rahaa ja olet maksanut liikaa. Jos ne nousevat, rakentaja on vaarassa menettää rahaa, mikä tarkoittaa, että epävakaina aikoina rakentajat yleensä lisäävät ylimääräisiä korotuksia, mikä nostaa asunnonostajien kustannuksia.
“Uuden rakentamisen keskimääräiset kustannukset Yhdysvalloissa ovat jo nyt 422 000 dollaria. Tarifeista johtuvien materiaalikustannusten mahdollisten nousujen lisääminen lisäisi hintaan 17 000 – 22 000 dollaria”, Cotalityn tiedot osoittivat.
Aiheeseen liittyvä: Lowe’s ilmoittaa asiakkailleen ilmaisen tarjouksen vaikeuksien keskellä