Kuvan lähde: Getty Images
Taylor Wimpey (LSE: TW.) voisi olla FTSE 250 -valintani tällä hetkellä 9 prosentin osingon ennusteella.
Englannin keskuspankki on juuri laskenut korkotasoa 3,75 prosenttiin, mikä on alimmillamme vuoden 2023 alun jälkeen. Pääjohtaja Andrew Bailey sanoi, että “jokaisella tekemällämme leikkauksella, kuinka paljon pidemmälle menemme, tulee vaikeammaksi.” Mutta suunta voi olla vain alaspäin vuonna 2026 ja sen jälkeen. Ja kaiken, mikä auttaa tekemään asuntolainoista jopa hieman halvempia, pitäisi olla siunaus kodin ostajille ja rakentajille.
Taylor Wimpeyn osakekurssilla ei ole ollut hyvää aikaa. Se on laskenut 16 % toistaiseksi vuonna 2025, ja se on menettänyt tuskalliset 36 % viimeisen viiden vuoden aikana.
Mutta olemme tässä pitkän aikavälin sijoitustoiminnassa, eikö niin? Ja kuinka monella yrityksellä on todennäköisesti turvallisempi pitkän aikavälin tulevaisuus kuin myyminen Yhdistyneen kuningaskunnan kroonisen asuntopulan keskellä?
Taylor Wimpeyn kaupankäyntipäivityksen yhteydessä 12. marraskuuta toimitusjohtaja Jennie Daly kertoi meille, että budjetin edessä oleva epävarmuus oli merkinnyt “pehmeämpää markkinatilannetta vuoden toisella puoliskolla tähän mennessä”. Mutta yhtiö piti koko vuoden näkymänsä aikaisemman ohjeistuksen mukaisesti, jolloin siitä valmistui noin 10 400 – 10 800 kotia yhteisyrityksiä lukuun ottamatta.
Osingon vaara
Korkea osinkotuotto voi aiheuttaa sijoittajille epäilyksiä yrityksen maksukyvystä. Ja Taylor Wimpeyn tapauksessa yhtiö ei anna ohjeita todellisista osingoista, joita se odottaa.
Sen sijaan sen politiikkana on maksaa 7,5 prosenttia nettovaroistaan tai vähintään 250 miljoonaa puntaa vuodessa. Tämä tarkoitti, että tämän vuoden osavuosikatsaus laski hieman, 4,67 penniin osakkeelta vuoden takaisesta 4,8 pennistä.
Emme tiedä, kuinka paljon toinen puoliaika tuo tullessaan, ennen kuin tulokset paljastuvat. Tämä tarkoittaa, että meidän on odotettava maaliskuuhun. Ja se lisää epävarmuutta tavanomaiseen riskiin, että osinkoa voidaan leikata milloin tahansa.
Pitkän aikavälin näkökulma
Korot laskevat ja se on hyvä asia. Pelkään kuitenkin, että Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinoiden toipuminen kestää vielä jonkin aikaa.
Taskumme ollessa paineen alla monilla ihmisillä on edelleen korkeammat kulutusprioriteetit kuin uuden kodin etsiminen. Odotan, että monet odottavat, kunnes heillä on selkeämpi käsitys siitä, mihin pitkät korot voivat mennä.
Se tarkoittaa, että Taylor Wimpeyn osinko voi nousta tai laskea tänä vuonna, ja epävarmuus leviää entisestään. Ja uskon, että se voi heikentää osakekurssia vielä enemmän, ehkä vielä kahdeksi tai kolmeksi vuodeksi.
Ostaa vai ei?
Sijoittajat, jotka haluavat elääkseen säännöllisen passiivisen tulon, voivat kääntyä turvallisempien vaihtoehtojen puoleen FTSE 250:lle. Sijoitan kuitenkin osingot uudelleen, eivätkä lyhyen aikavälin nousut ja laskut häiritse minua paljon. Samassa asemassa olevien sijoittajien olisi hyvä harkita Taylor Wimpeyn osakkeita nyt.
Nyt ostaminen lisäisi jo omistamiani Persimmonin osakkeita, mikä ei ole hyvä hajautus. Mutta harkitsen sitä.