Asuntolainan korot ovat laskeneet, mutta asuntojen hankintatoiminta ei ole vielä lisääntynyt, ja pääindikaattori on vähentynyt.
Vileillä olevien asuntojen myyntiä tai allekirjoitettuja sopimuksia ennen myyntiä, ne putosivat ensimmäistä kertaa melkein kolmen kuukauden aikana, laskivat noin 1% 21. syyskuuta päättyvän neljän viikon aikana edelliseen vuoteen verrattuna torstaina antaman Redfin -raportin mukaan.
Huolimatta viikoittaisesta keskimääräisestä asuntolainan korkosta, joka liukuu yhdeksän peräkkäisen viikon ajan, ja se oli vähintään 11 kuukautta 6,26% saavutettuaan 6,8% kesän alussa.
Samaan aikaan kiinteistönvälittäjien kansallisen yhdistyksen erilliset tiedot osoittivat torstaina, että nykyinen asumismyynti laski elokuussa 0,2% edellisen kuukauden jälkeen. Vaikka 1,8% nousi vuodeksi, äskettäinen suuntaus viittaa edelleen pysähtyneisiin kiinteistömarkkinoihin.
Epäilemättä alhaisemmat asuntolainan korot ovat aiheuttaneet vähintään yhden kiinteistömarkkinoiden kulman nousun. Redfin kertoi, että asuntolainan pyynnöt jälleenrahoituskoteihin kasvoivat 58% syyskuun toisella viikolla edellisen viikon jälkeen.
Asuntolainanostohakemukset kasvoivat kuitenkin vain 3%, ja aneemiset myyntitiedot toivovat, että halvemmat velkaantumattomat kustannukset hyppäävät nopeasti kiinteistömarkkinoille.
Redfin korosti neljää asuntokysyntää painostavaa tekijää: edelleen korkeat asuntojen hinnat, mahdolliset ostajat, jotka odottavat asuntolainan korkojen nousevan alle 6%, toimittavat uusia ilmoituksia ja taloudellista epävarmuutta.
Ne, jotka odottavat asuntolainan korkojen laskevan vielä enemmän, ovat saattaneet menettää mahdollisuutensa, koska lainakustannukset ovat alkaneet merkitä korkeinta.
Se on kuin viimeaikaiset taloudelliset tiedot ovat tulleet lämpöä, mikä vähentää liittovaltion keskuspankin aggressiivisten tariffien odotuksia. Seurauksena on, että aarretuotot on saatu takaisin, mikä nostaa lainojen kustannuksia muissa paikoissa, mukaan lukien asuntolainan korot.
Samaan aikaan työllisyyden kasvu ei ole ollut yhtä vankkaa kuin muut indikaattorit, jotka ovat olleet aloittamalla surua kiinteistömarkkinoilla. Lisäksi Redfinin mukaan epävarmuus presidentti Donald Trumpin hinnoista ja taantuman peloista jatkuu edelleen.
“Monet ostajat epäilevät, miksi he ovat huolissaan työpaikkansa menettämisestä, rahan menettämisestä jakamiskannassaan ja yleensä taloudessa”, sanoi San Franciscon Redfinin pääasiamies Josh Felder. “Monet eteenpäin siirtävistä ostajista tekevät ennakoimia ja ovat valmiita pääsemään ulos tarkastusjakson aikana, jos he eivät saa haluamiaan myönnytyksiä.”
Fortune’s Global Form palaa 26. -27. -27. Riadissa. Toimitusjohtaja ja maailman johtajat tapaavat dynaamisen tapahtuman ja vain kutsun, joka muovaa liiketoiminnan tulevaisuutta. Pyydä kutsu.
