Amerikkalaiset työntekijät kohtaavat niin vakavan asuntokriisin, että monet ovat jättäneet kokonaan pois unelmansa asunnon omistamisesta. Nyt Wall Streetin työnantaja ryhtyy auttamaan hänen toiveensa toteuttamisessa tuhansien dollarien maksuilla.
Amerikan vanhin pankki, 87 miljardin dollarin rahoituspalveluyritys Bank of New York (BNY), käynnisti juuri uuden asunto-ohjelman yhdysvaltalaisille työntekijöilleen, jotka ansaitsevat alle kuusi numeroa. Nyt työntekijät, jotka ansaitsevat 100 000 dollaria tai vähemmän vuodessa, voivat saada 6 500 dollaria käsirahaa ostaessaan ensimmäisen kotinsa.
Wall Streetin pankki totesi lehdistötiedotteessaan, että 6 500 dollarin etu palvelee “tarjoamaan kohtuuhintaisia paineita” ja auttamaan sen amerikkalaista henkilökuntaa navigoimaan kotiomistuksen pelottavalla tiellä. Antamalla alhaisimpien veroluokkien henkilöstölleen vauhtia asunnonostoprosessissa BNY kohtaa yhden suurimmista kohtuuhintaisuuskriiseistä, joka vie sen työvoimaa.
“Kodinomistus on tie taloudelliseen turvallisuuteen ja taloudelliseen vaurauteen, ja olemme sitoutuneet auttamaan ihmisiä saavuttamaan sen”, BNY:n toimitusjohtaja Robin Vince sanoi ohjelman lehdistötiedotteessa ja lisäsi, että nämä edut auttavat “rakentamaan kestävämpää taloutta”.
Kaikilla yhdysvaltalaisilla työntekijöillä on myös pääsy kotiomistuskoulutukseen, mukaan lukien digitaaliset moduulit ja live-seminaarit, joissa opetetaan budjetointia, luottojen valmistelua, asuntolainavaihtoehtoja, sulkemiskustannuksia ja pitkän aikavälin suunnittelua. Lisäksi kaikki sen amerikkalaiset työntekijät saavat erityisiä asuntolainaetuja.
Amerikan asuntojen kohtuuhintakriisi luo uuden status quon
Amerikkalaiset kohtaavat kohtuuhintaisuuskriisin räjähdysmäisesti nousevista kaasun hinnoista kestämättömiin lastenhoitokustannuksiin, ja asuminen syö valtavia osia heidän palkastaan. Asunnon ostamisesta on tullut niin kestämätöntä, että se muuttaa asunnonomistuksen status quoa.
Vuonna 2025 Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoilla nähtiin kaksi huolestuttavaa trendiä; Ensiasunnon ostajien osuus putosi ennätysalhaiselle 21 prosenttiin, ja näiden uusien asunnonomistajien keski-ikä nousi pilviin kaikkien aikojen korkeimmalle 40:lle viime vuonna julkaistun National Association of Realtors -raportin mukaan. Vuonna 1991 ensiasunnon ostajan keski-ikä oli 28 vuotta; Viime vuonna Z-sukupolvi, joka edustaa vähiten ansaitsevia sukupolvia työmarkkinoilla, muodosti vain 3 prosenttia asunnon ostajista.
“Ensimmäistä kertaa ostajien historiallisen alhainen osuus korostaa kohtuuhintaisia varastoja nälkäisten asuntomarkkinoiden todellisia seurauksia”, NAR:n varapääekonomisti ja tutkimusjohtaja Jessica Lautz sanoi lausunnossaan viime vuonna. “Ensimmäisten ostajien osuus markkinoilla on pudonnut 50 % vuodesta 2007, juuri ennen suurta taantumaa.”
Eikä palkat nouse tarpeeksi nopeasti pysyäkseen kohonneiden asumiskustannusten tahdissa. Asunnon mediaanihinta oli 5,81 kertaa kotitalouden mediaanitulo vuonna 2022, kun suhde oli 4,52 vuonna 2010 ja 3,57 vuonna 1984, Northwestern Universityn Seung Hyeong Leen ja Chicagon yliopiston Younggeun Yoon vuonna 2025 tekemän tutkimuksen mukaan. Kirjoittajat varoittivat, että kun asunnonomistus on edelleen ulottumattomissa, ihmiset eivät halua säästää tarpeeksi käsirahaa varten.
Lähes 70 prosenttia työntekijöistä jättäisi työnsä toiselle asumistuella
Toimitusjohtajat saattavat uskoa, että ylelliset toimistoetut, kuten hanaolut tai pingispöydät, houkuttelevat kykyjä, mutta monet työntekijät harkitsevat suurempia etuja, jotka parantavat heidän elämänlaatuaan.
Vakuutusyhtiö JW Surety Bondsin vuonna 2024 tekemän tutkimuksen mukaan lähes puolet etätyöntekijöistä sanoi palaavansa toimistoonsa, jos heidän yrityksensä tarjoaisi heille asumistukia. Eikä riitä, että vain raahaat heidät sohvalta pöytänsä ääreen: Työntekijät voisivat hypätä laivaan työnantajalle, joka tarjosi edun.
Noin 69 prosenttia halusi niin epätoivoisesti työnantajan tarjoamia asumistukia, että he vaihtaisivat työpaikkaa tai uraa työskennelläkseen niitä tarjoavassa yrityksessä. Ammattilaiset neuvottelevat jopa arvokkaan voimanoton asumisapua varten. Yli kaksi viidestä vastaajasta sanoi uhraavansa jopa 15 päivää lomaa (joka vastaa kolmea täyttä viikkoa, viikonloput mukaan lukien) saadakseen apua kodin ostokustannuksiin.
Kuten BNY, muut yritykset ovat huomanneet trendin. Esimerkiksi työnantajan rahoittamasta asumisesta on tullut suosittua Japanissa, kun maan elinkustannuskriisi on ajanut monet työntekijät vaikeisiin aikoihin. Vuonna 2023 Nippon Life, yksi Japanin suurimmista vakuutusyhtiöistä, rakensi 200 huoneen asuinrakennuksen miehille erittäin kysytylle alueelle Tokion Disneylandin lähelle. On arvioitu, että siellä asuvat työntekijät maksavat alle kolmanneksen vuokrasta vastaavasta asumisvaihtoehdosta alueella; Yritys tarjoaa myös tuettua asumista työntekijöilleen.
Kauppatalo Itochu on myös investoinut uusiin asuntoihin mieshenkilöstölleen, vain puolen tunnin junamatkan päässä yrityksen Tokion toimistolta. Huoneisiin sisältyy aamiainen ja arkipäiväillalliset työntekijöille sekä muita etuja, kuten baari, kahvila ja sauna. Itochu avasi myös toimiston naispuolisille työntekijöilleen vuonna 2025.
