Kuvan lähde: Getty Images
FTSE 100 sisältää monia Ison-Britannian suurimmista pörssiyhtiöistä markkina-arvoltaan. Joiltakin kypsemmiltä indeksin jäseniltä saattaa puuttua merkittävää kasvupotentiaalia, mutta he voivat silti olla erinomaisia tulonhankintavaihtoehtoja. Tässä on yritys, jota mielestäni kannattaa harkita juuri nyt.
Alan johtaja
Viittaan LondonMetric (LSE:LMP) -ominaisuuteen. Se on kiinteistösijoitusrahasto (REIT), joka hallinnoi liikekiinteistöjä. Sillä on laaja valikoima kohdealueita, mukaan lukien logistiikkavarastot, yrityspuistot ja supermarketit. Kuluneen vuoden aikana osakekurssi on noussut 10 % ja osinkotuotto tällä hetkellä 5,85 %.
Yksi tekijä viimeaikaisessa vahvassa kehityksessä on keskittyminen logistiikkaan. Tämän alueen varastot ovat olleet kysyttyjä sähköisen kaupankäynnin kasvun ja nopeiden kaupunkien jakelukeskusten kasvavan tarpeen vuoksi. Tämä on nostanut tämän divisioonan vuokrausasteet lähes 100 prosenttiin, ja vuokrasopimusten uusimisen yhteydessä on voimakasta vuokrakasvupotentiaalia.
Tulevaisuudessa se voisi hyötyä lisäkoronleikkauksista täällä Isossa-Britanniassa tänä vuonna. Mitä alhaisempi peruskorko, sitä pienemmät ovat LondonMetricin rahoituskustannukset uusiin projekteihin ottaessaan.
Osingot valokeilassa
Tyypillisesti REIT maksaa osinkoa joka vuosineljännes. REIT-yhtiöiden edullisen verokohtelun säilyttämiseksi on välttämätöntä maksaa tietty määrä voittoa sijoittajille. Joten tämä on välitön syy, miksi uskon sen olevan kestävää jatkossa.
Huomaa, että verokohtelu riippuu kunkin asiakkaan yksilöllisistä olosuhteista ja saattaa muuttua tulevaisuudessa. Tämän artikkelin sisältö on tarkoitettu vain tiedoksi. Sitä ei ole tarkoitettu, eikä se ole minkäänlainen veroneuvonta.
Toinen tekijä johtuu tosiasiasta, että johtoryhmä pyrkii nimenomaan jatkuvaan maksujen korotukseen. Hän kutsuu sitä “progressiiviseksi osinkopolitiikaksi”, mikä on hienoa, koska se auttaa tasoittamaan inflaation vaikutusta.
Tietenkään osinkoja ei voida korottaa, jos tulos ei pysy vauhdissa. Logistisen lisäyksen ansiosta osinkokate on kuitenkin tällä hetkellä 1,1-kertainen. Tämä tarkoittaa, että osakekohtainen tulos voi kattaa osingon kokonaan, mutta osa jää yli. Tämä on hyvä merkki ja osoittaa, että asioita ei venytetä liian ohueksi.
numerot
Osakkeen hinta on tällä hetkellä 211 penniä. Teoriassa, jos joku ostaisi 2 844 osaketta, se maksaisi hieman yli 6 000 puntaa. Nykyisellä osinkotuotolla tämä merkitsisi 351 puntaa ensi vuoden tuloja. Tämä olettaa, että osinko ei muutu.
Mielenkiintoista on, että jos tämä raha sijoitettaisiin uudelleen osakkeisiin, se voisi kasvaa ajan myötä. Vuonna 5 voit mahdollisesti maksaa 455 puntaa tuloja jopa ilman uutta sijoittajapääomaa.
Vaikka kaikki ei ole taattua. Yhtiö voi menettää osinkonsa milloin tahansa. Riskien osalta jotkut huomauttavat, että se riippuu pitkälti suurten yritysvuokralaisten vuokrasopimusten uusimisesta. Jos suuri vuokralainen lähtee, tulot voivat laskea.
Tästäkin huolesta huolimatta uskon, että se on hyvä osake sijoittajille.