Presidentti Donald Trump sanoi, että hänen hallintonsa ryhtyy toimiin estääkseen suuria Wall Street -sijoittajia ostamasta omakotitaloja ja luonnehtii ponnisteluja yritykseksi palauttaa markkinoiden ulkopuolelle jääneiden tavallisten perheiden omistusoikeus. Truth Social -viestissä hän varoitti, että “amerikkalainen unelma on yhä enenevässä määrin liian monen, etenkin nuorempien amerikkalaisten ulottumattomissa”, ja vannoi estävänsä suuria sijoittajia ostamasta naapuritaloa.
Trumpin lupaus asumisesta
Trump sanoi, että liittovaltion hallitus ryhtyy toimiin estääkseen institutionaalisia sijoittajia ja suuria Wall Streetin yrityksiä ostamasta omakotitaloja, joista on tullut tuottoisa omaisuusluokka suurille vuokranantajille ja pääomasijoittajille. Hän piti aloitetta käännekohtana asuntopolitiikassa ja väitti, että “ihmiset asuvat taloissa, eivät yrityksissä” ja perheiden ei pitäisi joutua kilpailemaan “miljardin dollarin varoja” vastaan ostaakseen aloitusasuntoja.
Viestissään Trump yhdisti asunnon ostajiin kohdistuvan paineen presidentti Joe Bidenin ja kongressin demokraattien johtaman “ennätysinflaatioon” ja sanoi, että kustannusten nousu on jättänyt monet nuoret amerikkalaiset pois asunnonomistuksesta. “Kodin ostamista ja omistamista pidettiin pitkään amerikkalaisen unelman huipulla. Se oli palkinto kovasta työstä ja oikean tekemisestä.” Kiinteistömarkkinat ovat olleet lähes pysähdyksissä viime vuosina pandemian aikaisen nousukauden jälkeen, kun hinnat kaksinkertaistuivat useimmilla markkinoilla ihmisten järjestettäessä sosiaalista elämäänsä etätyön ja sosiaalisen etäisyyden aikakauden keskellä.
Viesti “Naapuritalo”.
Trumpin viesti keskittyi asuinalueilta kiinteistöjä ostavien sijoittajien symboliikkaan, lupaamalla estää Wall Streetiä ostamasta naapuritaloa ja muuttamasta sitä sijoitusvälineeksi. Asumisen puolestapuhujat ja jotkut paikalliset viranomaiset ovat varoittaneet, että institutionaalisten ostajien tekemät massaostot voivat tyhjentää myytävien asuntojen tarjonnan ja saada perheet pysyväksi vuokraajaksi.
Presidentin julkaisu toisti tämän kritiikin väittäen, että suuret ostot syrjäyttävät ensikertalaiset ja nostavat hintoja enemmän kuin keskiluokan tuloilla on varaa.
Trump ei ole vielä julkaissut lakiesitystä tai toimeenpanomääräystä, mutta virkamiehet ja ulkopuoliset analyytikot sanovat, että hallinto tutkii useita keinoja, mukaan lukien suorat ostokiellot institutionaalisille ostajille ja tiukemmat rajoitukset omakotitaloille, joita suursijoittaja voi omistaa. Kaikki tällaiset toimenpiteet kohdistuvat todennäköisesti yrityksiin, jotka ylittävät tietyt omaisuus- tai omistuskynnykset perheomistajien tai paikallisten piensijoittajien sijaan.
Presidentti sanoi kehittävänsä suunnitelmaa myöhemmin tässä kuussa, mukaan lukien Maailman talousfoorumin kokouksessa Davosissa, jossa asuntojen kohtuuhintaisuuden odotetaan olevan puheessaan.
Omakotitalojen vuokrakiinteistösijoitusrahastojen ja asuntoihin keskittyneiden pääomasijoitusyhtiöiden osakkeet putosivat Trumpin kommenttien jälkeen, kun sijoittajat punnisivat riskiä tulevista rajoituksista heidän kykynsä kasvattaa salkkuaan. Analyytikot huomauttivat, että jotkut suurimmista toimijoista omistavat yhdessä satoja tuhansia koteja, mikä tekee niistä erityisen haavoittuvia kaikille liittovaltion omistusrajoituksille tai ostokielloille.
Tässä tarinassa Fortune-toimittajat käyttivät generatiivista tekoälyä tutkimustyökaluna. Toimittaja varmisti tietojen oikeellisuuden ennen niiden julkaisemista.
Liity Fortune Workplace Innovation Summit -tapahtumaan 19.-20.5.2026 Atlantassa. Työpaikan innovaatioiden seuraava aikakausi on täällä, ja vanhaa pelikirjaa kirjoitetaan uudelleen. Tässä eksklusiivisessa, energiaa vaativassa tapahtumassa maailman innovatiivisimmat johtajat kokoontuvat tutkimaan, miten tekoäly, ihmiskunta ja strategia lähentyvät ja määrittelevät jälleen kerran uudelleen työn tulevaisuuden. Rekisteröidy nyt.