Asuntomarkkinat näyttävät edelleen synkiltä nuoremmille sukupolville, ja se näkyy. Ensiasunnon ostajan keski-ikä hyppäsi äskettäin 40 vuoteen, mikä osoittaa, että asuntomarkkinoilla on kohtuuhintaisuuden nälkä.
Ja nuoremmat sukupolvet ovat niin pettyneitä ja turhautuneita asuntomarkkinoiden tilanteeseen, että he käyttävät enemmän tuloistaan kuin säästävät, työskentelevät vähemmän ja tekevät riskialttiita sijoituksia Northwestern Universityn ja Chicagon yliopiston tutkijoiden äskettäin julkaiseman tutkimuksen mukaan.
Toisin sanoen nuoremmat sukupolvet “luovuttavat”. Tämän kertovat Northwesternin Seung Hyeong Lee ja chicagolainen Younggeun Yoo, jotka myös lainasivat vuonna 2024 tehtyä Harris Pollin kiinteistöjen tilaa koskevaa tutkimusta, joka osoitti, että 42 % amerikkalaisista ja 46 % Z-sukupolven vastaajista oli samaa mieltä tämän väitteen kanssa: “Riippumatta siitä, kuinka kovasti työskentelen, minulla ei ole koskaan varaa taloon, jota todella rakastan.”
Vaikka kotitaloudet yleensä sopeuttavat kulutusta pysyäkseen raiteilla kohti pitkän aikavälin tavoitteita, kuten asunnon ostamista, nuoremmat ihmiset ylittävät “kynnyksen, jossa he alkavat luopua (asunnon ostamisesta) kokonaan”.
Ajatus siitä, että tämä sukupolvi on “luopumassa”, heijastuu myös Z-sukupolven suosikkiekonomisti Kyla Scanlonin analyysissä, jossa hän väittää, että nuoremmat ihmiset kohtaavat “taloudellisen nihilismin” tunteen, ilmiön, jossa he kyseenalaistavat amerikkalaisen unelman palkkojen, opintolainavelkojen ja yritysten ylivallan keskellä.
Z-sukupolvi on “nähnyt amerikkalaisen unelmien mätänemisen silmiensä edessä, kun korkeakoulusta tulee luksustavara, asuntokriisi pahentaa elinkustannuksia, kaikki poliittisen umpikujan ja nopean (ehkä jopa liian nopean) teknologian kehityksen taustalla”, hän kirjoitti ja huomautti, että tämä sukupolvi ei ole elänyt yhden tai kahden, vaan kolmen suuren talouskriisin läpi.
Z-sukupolvi säästää vähemmän kuin kuluttaa
Ensimmäinen ilmiö, jonka Lee ja Yoo kuvaavat sukupolven Z vetäytymisestä asunnon ostamisesta, on se, että he kuluttavat enemmän rahaa kuin säästävät.
“Havaitsemme, että kun asuntojen hinnat nousevat siihen pisteeseen, että vuokralaisilla ei ole enää varaa ostaa asuntoa lähitulevaisuudessa säästämällä palkkojaan, vuokralaiset luopuvat asunnon ostamisesta ja käyttävät sen sijaan säästöjään kulutuksen lisäämiseen”, he kirjoittivat.
Useat muut tänä vuonna tutkimukset ovat osoittaneet, että Z-sukupolvi kuluttaa kohtalokkaasti säästämisen sijaan, ja yksi tutkimus osoitti, että lähes puolet ei ole edes säästänyt hätärahastoa. Bankrate-tutkimus osoitti myös, että jopa 27 prosentilla Z-sukupolvista on enemmän velkaa kuin säästöjä.
“Monet Zers-sukupolvet joutuvat kävelemään taloudellista köyttä, ja he repeytyvät välittömien kulujen kattamisen tai hätärahojen varaamisen ja tavaroiden luotolla maksamisen välillä”, Frichin rahoitussovelluksen perustaja Aleksandra Medina kertoi aiemmin Fortunelle.
Osa tästä saattaa johtua siitä, että Z-sukupolvi odottaa saavansa rahaa ja omaisuutta 124 biljoonan dollarin suuresta varallisuuden siirrosta, mutta Northwestern Mutual -tutkimus osoittaa, että hyvin harvat voivat odottaa käteisvaroja perheenjäsenen kuoleman jälkeen.
Z-sukupolvi toimii eri tavalla
Olemme kaikki kuulleet, että Z-sukupolvi ei ilmeisesti työskentele yhtä lujasti kuin muut sukupolvet, mikä voi olla totta tai ei – sitä on mahdotonta mitata. Lee ja Yoo havaitsivat tutkimuksessaan, että Z-sukupolvi on vähentänyt heidän ponnistelujaan työssä, koska he eivät usko, että se on sen arvoista, jos heillä ei ole varaa pitkän aikavälin taloudellisiin tavoitteisiin. He lainaavat vastauksia psykografisiin kysymyksiin “aina parhaansa antamisen tärkeydestä” työssä. Heidän tutkimuksensa osoittavat, että vähäisestä työpanoksesta ilmoittavien vuokralaisten osuus on lähes kaksinkertainen asunnonomistajien osuuteen verrattuna.
“Tämä muutos on sopusoinnussa masentuneiden vuokralaisten ajan ja vaivan uudelleenkohdistamisen kanssa”, tutkijat kirjoittivat. “Kun koettu paluu työhön (asunnon omistukseen siirtymisen suhteen) laskee, myös heidän arvostuksensa korkean työnteon ylläpitämiselle laskee.”
Scanlonilla on kuitenkin erilainen näkemys Z-sukupolven työstä.
Hän väittää: “Ehkä kyse ei ole siitä, että he eivät enää halua tehdä mitään, vaan siitä, että he eivät enää halua tehdä mitään niin kuin on aina tehty.”
Z-sukupolvi tekee riskialttiita sijoituksia
Kolmas tapa, jolla Z-sukupolvi reagoi kyvyttömyyteensä ostaa asuntoa, tutkijoiden mukaan on tehdä riskialttiita sijoituksia, kuten kryptovaluuttojen ostamista. Heidän tutkimuksensa osoittaa myös, että kun kodin ostaminen Gen Zersille näyttää kohtuuttomalta, he lisäävät myös vapaa-ajan menojaan.
“Vuokralaiset, joilla on uskottava tie asunnon omistukseen, voivat osoittaa heikompaa riskinsietokykyä, koska merkittävät tappiot voivat suistaa heidän edistymisensä kohti tätä tavoitetta”, he kirjoittivat. “Päinvastoin ne, jotka ovat jo luopuneet asunnon omistamisesta, saattavat kokea, että heillä on vähemmän menetettävää ja siksi heillä on riskialtista talouskäyttäytymistä halukkaammin.”
Muut vuodelta 2025 tehdyt tutkimukset osoittavat, että Z-sukupolvi omistaa paljon todennäköisemmin kryptovaluuttoja kuin eläketiliä, mikä osoittaa, kuinka he ovat halukkaampia ottamaan riskialttiimpia sijoituksia. Ja rahoitusasiantuntijat ovat huolissaan tästä mallista, he kertoivat Fortunen Emma Burleighille.
“Ei ole koskaan huono asia, että minkään sukupolven ihmiset ovat kiinnostuneita henkilökohtaisesta taloudestaan”, Mark Smrecek, Willis Towers Watsonin (WTW) taloudellisen hyvinvoinnin markkinajohtaja, kertoi Fortune’s Burleighille. “Luulen, että niin kauan kuin he tarkastelevat riskejä ja palkkioita tavoitteidensa perusteella, se on yleensä kunnossa. Mutta olen huolissani, kun näen yli-indeksoinnin riskialttiisiin omaisuuseriin.”