Greystar -kiinteistöjätti ja vielä 25 kiinteistöhallinnon yritystä ovat sitoutuneet maksamaan yhdessä yli 141 miljoonaa dollaria kollektiivisen väitteen ratkaisemiseksi, joka syyttää omistajia asuntokustannusten kasvattamisesta RealPage -ohjelmistoyrityksen tarjoamien vuokrausalgoritmien avulla.
Maan suurin omistaja Greystar maksaa 50 miljoonaa dollaria ehdotetun sovittelusopimuksen nojalla, joka esitettiin keskiviikkona Tennessee -liittovaltion tuomioistuimessa. Sopimus vaatii edelleen tuomarin hyväksyntää.
Yritykset ovat myös sitoutuneet olemaan jakamatta ei -julkista tietoa RealPagen kanssa vuokra -algoritmiinsa, keskeiseen määräykseen, koska kantajat sanovat, että RealPage käytti näitä tietoja, jotta omistajat voivat yhdenmukaistaa hintojaan ja nostaa vuokraa.
“Tämä edustaa perustavanlaatuista muutosta moniperheisen asumisteollisuudessa ja auttaa kääntämään valituksessa väitetyn kilpailun vastaisen koordinaation tyypin”, lakimiehet kirjoittivat sopimuksen esittelyssä.
Kaikki sopimukseen osallistuvat yritykset kieltävät väärinkäytökset ja ovat sitoutuneet auttamaan kantajia nykyisessä asiassa reaalisivulla ja yli tusina muuta kiinteistövälitysyhtiötä, jotka eivät ole päässeet sopimuksiin. RealPage ja muut taistelevat myös antimonopolin vaatimusta, jonka on viime vuonna esittänyt oikeusministeriö ja useat valtion yleiset syyttäjät. Greystar pääsi sopimukseen kyseisessä tapauksessa elokuussa.
Kollektiivisen oikeusjutun selvitystilat jaetaan miljoonien vuokralaisten kesken, jotka sisältyvät selvitystilaan.
Greystar sanoi lausunnossaan, että nämä siirtokunnat “antavat meille mahdollisuuden siirtyä eteenpäin ja keskittyä edelleen asukkaidemme ja asiakkaidemme palvelemiseen”. Etelä -Carolinassa sijaitseva Greystar hallinnoi yli 946 000 yksikköä koko maassa, kansallisen asuntoneuvoston mukaan.
RealPage on kiihkeästi kiistänyt väärinkäytökset ja väittävät, että kantajat ymmärtävät väärin sen tuotteensa toiminnan. Texasissa sijaitseva RealPage on sanonut, että sen ohjelmistoa käytetään alle 10 prosentilla Yhdysvaltojen vuokrayksiköistä ja että niiden hintasuosituksia käytetään alle puolet ajasta.
“Ehdotetut siirtokunnat … älä sisällä todellista toteutusta, meitä rohkaistaan näkemään, että tämä asia siirtyy sulkemiseen”, sanoi RealPage Communications -yrityksen vanhempi varapuheenjohtaja Jennifer Bowcock. “RealPage uskoo edelleen, että tällä oikeudenkäynnillä ei ole ansioita ja että tulonhallintatuotteemme ja asiakkaidemme käyttö ovat aina olleet laillisia.”
RealPage -ohjelmisto tarjoaa päivittäisiä suosituksia omistajien ja heidän työntekijöidensä auttamiseksi käytettävissä olevien asuntojen hinnoilla. Omistajien ei tarvitse noudattaa ehdotuksia, mutta kriitikot väittävät, että koska ohjelmistolla on pääsy suureen luottamuksellisen tiedon aarteeseen, se auttaa reaalisivua asiakkaita keräämään korkeimman mahdollisen vuokran.
RealPage väittää, että korkeiden vuokrien todellinen kuljettaja on asumisen tarjonnan puute. Hän sanoo myös, että hänen hintasuosituksensa rohkaisevat usein omistajia poistumaan vuokrasopimuksista, koska omistajia kannustetaan maksimoimaan tulot ja ylläpitämään korkeaa ammattia.
Muiden vastaajien joukossa Iowassa sijaitseva BH Management maksaisi 15 miljoonaa dollaria, kun taas Denverissä sijaitseva Simpson Property Group maksaisi 6,5 miljoonaa dollaria. Muiden yritysten sopimukset ovat 550 000–6 miljoonaa dollaria.
Fortune’s Global Form palaa 26. -27. -27. Riadissa. Toimitusjohtaja ja maailman johtajat tapaavat dynaamisen tapahtuman ja vain kutsun, joka muovaa liiketoiminnan tulevaisuutta. Pyydä kutsu.