Asumismyynnin lukumäärät vaihtelivat kesällä 2025, ja Yhdysvaltain alueiden välillä oli merkittäviä eroja.
Kuukausittain Länsi- ja West Medium kokenut myynnin kasvua, kun taas Koillis- ja eteläiset näkivät vähenevän.
Vuotuista trendiä tarkasteltaessa myyntiä oli lännessä ja etelässä, mutta koillisessa ja lännessä.
Näiden suuntausten mielessä monet asuntojen ostajat etsivät helpotusta kohtuuhintaisuudesta.
“Asumismyynti on ollut hidasta viime vuosina korkean asuntolainan korkojen ja rajoitetun varaston vuoksi”, sanoi Kansallisen kiinteistövälittäjien yhdistyksen (NAR) pääekonomisti Lawrence Yun. “Asuntolainan korot kuitenkin laskee ja markkinoille tulee enemmän varastoja, joiden pitäisi lisätä myyntiä tulevina kuukausina.”
Warren Buffettin Berkshire Homeservices de Berkshire selitti kuitenkin vakavan ongelman, joka kohtaa asuntojen ostajat ensimmäistä kertaa.
“Vaikka heillä olisi varaa ostaa taloa, monet asuntojen ostajat eivät ensimmäistä kertaa voi säästää tarpeeksi maksamaan maksua huomattavasti ja riippuvat suurelta osin tuista, kuten tuista, ystävien ja perheen lahjoista, laskevan maksun lainoista, hallituksen ohjelmista ja alkuperäisestä maksuapua”, yritys kirjoitti blogissaan.
Kiinteistömarkkinoiden toiminta parani kesällä 2025
Joidenkin kiinteistömarkkinoiden tärkeimpien indikaattorien suuntaukset alkoivat osoittaa parannusmerkkejä kesällä 2025 Yhdysvaltojen asunto- ja kaupunkikehitysministeriön mukaan.
Nykyinen asuntojen myynti kasvoi 2,0% heinäkuussa 4,01 miljoonaa yksikköä, kun kesäkuussa oli 3,93 miljoonaa ja 0,8% yli vuoden. Heinäkuussa 1 428 miljoonaa yksikköä, 5,2%: n kasvu kesäkuussa ja 12,9% korkeampi kuin vuosi sitten. Liittovaltion asuntorahoitusviraston (FHFA) kausiluonteinen asuntohintaindeksi laski kesäkuussa 0,2% kuukausittain, mutta kasvatti 2,6% vuodesta. Mutta se kasvoi 7,3% vuodesta toiseen, mikä tuki 9,2 kuukautta myyntiä. Talon nykyinen inventaario kasvoi 0,6% kuukaudesta 1,55 miljoonaan yksikköön heinäkuussa, 15,7% vuodesta toiseen, ja laski 4,6 kuukautta 4,7: stä. 30 vuoden kiinteän nopeuden huippu laski 6,56%: iin 6. elokuuta, alle 6,67% heinäkuussa ja lokakuussa 2023%.
Berkshire Hathaway Homeservices sanoo, että asunto -ostajat etsivät kohtuuhintaisuutta, jota hän ei löytänyt kevään ja kesän yleisesti miehitetyn ostokauden aikana.
Suljettu
Berkshire Hathaway selittää asumisen ostajien tärkeimmät prioriteetit ensimmäistä kertaa
Syksyllä asuntojen ostajat houkuttelevat ensimmäistä kertaa kiinteistöihin, joilla on ekologisia parannuksia, jotka on suunniteltu vähentämään kuluja ja tukemaan kestävyyttä, Berkshire Hathaway kirjoitti.
Alueilla, joilla veden niukkuus on huolenaihe, matalan hallussapidon maisemointivaihtoehdot ovat voittaneet perinteisten céspedien suosion, jotka vaativat säännöllistä kastelua ja ylläpitoa.
Lisätietoja talon ymmärtämisestä:
Fannie Mae ennustaa tärkeämmän asuntolainanmuutoksen, joka tulee Soondave Ramsey -asioiden tärkeimpiin asuntolainan korkoihin. Poliittisen politiikan ravistaminen voi olla asuntolainan korko, kiinteistömarkkinoiden vaikutukset
Tämän väestöryhmän houkuttelemiseksi tietoisuudesta myyjiä kannustetaan sisällyttämään päivityksiä, kuten Windows- ja energiatehokkuuslaitteet, parantunut eristys ja muut kustannussäästöjen parannukset.
Berkshire Hathaway huomauttaa myös kasvavan kiinnostuksen monien sukupolven asumisjärjestelyistä.
Laajennettujen perheiden majoittamat talot eivät vain rohkaise lasten ja vanhempien sukulaisten yhteistä hoitoa, vaan tarjoavat myös taloudellisia etuja.
Aiheeseen liittyviä: Fannie Mae ennustaa pian saapuvan asuntolainan koronmuutoksen
Suurimmat sukupolvet voivat edistää aikaisempien asuntojen pääomaa, ja koti voi ryhtyä resursseihin kulujen hallintaan tehokkaammin.
“NAR: n mukaan 17% vuonna 2024 ostetuista taloista oli monien sukupolvien enimmäismäärä, mikä korosti, kuinka tämä järjestely on yhä suositumpi ja käytännöllisempi”, sanoi Berkshire Hathaway.
Berkshire Hathaway korostaa Homebuyersbedroomin määrän tärkeimmät painopistealueet perheen tarpeiden tyydyttämiseksi. Agarages, ensisijaiset luksushuoneet, etukuistit ja suuret pihat ovat myös korkeat ostajaluetteloissa. Ostajat etsivät yhä enemmän pelejä. Hauskat alueet, kuten keittiöt, uima -altaat, ovat suosittuja, kun tila ja budjetit sallivat. Ostajat kautta sukupolvien arvot arvostavat lyhyet matkat ja pääsy ostoksiin, palveluihin ja virkistykseen.
Aiheeseen liittyvät: Dave Ramsey jakaa avainkyvyn asuntolainan korkoista