Valkoisen talon virkamies mainosti äskettäin suunnitelmaa antaa amerikkalaisten käyttää 401(k) säästöjään asunnon ostamiseen, mutta muodollinen ehdotus ei toteutunut odotetusti.
Trump käsitteli ehdotusta lopulta, kun häneltä kysyttiin siitä Davosissa, ja kertoi toimittajille, ettei hän ollut “suuri fani” siitä, että 401(k) -suunnitelman osallistujat voisivat käyttää osan säästöistään tallettaakseen taloon. “Olen erittäin tyytyväinen 401(k)s:n suorituskykyyn”, hän lisäsi.
Asunnon ostaminen > Oletko jäämässä eläkkeelle? Tällä hetkellä 401(k) -osallistujien on maksettava ylimääräinen 10 % vero varoista, jotka on nostettu heidän tililtään ennen 59½ ikää (tunnetaan myös nimellä varhainen jako) useista syistä, mukaan lukien asunnon ostaminen. Säännöt ovat erilaiset yksittäisille eläketileille (IRA), joiden avulla pätevät ensiasunnon ostajat voivat kotiuttaa jopa 10 000 dollaria ilman 10 %:n sakkoa.
Jotkut työnantajat sallivat työntekijöiden lainata 401(k)-tilijään vastaan asunnon ostamista varten. Nykyisten IRS-säännösten mukaan tämä laina ei voi ylittää 50 % osallistujan oikeutetusta saldosta tai 50 000 dollaria.
Työntekijät käyttivät näitä vaihtoehtoja hyväkseen jo ennen kuin Hassett esitti tämän äskettäisen politiikan idean. Vuodesta 2024 lähtien lähes neljännes Zillow’n haastattelemista asunnonostajista oli käyttänyt eläkerahastojaan (eli 401(k), IRA tai 403(b)) rahoittaakseen käsirahaa.
On epäselvää, kuinka Valkoisen talon ehdotus verrattaisiin jo saatavilla oleviin vaihtoehtoihin, mutta Hassett kertoi Fox Businessille, että tavoitteena olisi auttaa amerikkalaisia ostamaan koti ja sijoittamaan rahat takaisin 401(k) -tililleen käyttämällä kodin pääomaa.
“Puhumme edelleen tämän mekaniikasta, mutta oletetaan, että lasket 10 % talosta ja otat sitten 10 % talon osakepääomasta ja laitat sen omaisuudeksi 401(k), niin 401(k) kasvaa ajan myötä talosi arvon kasvaessa”, hän sanoi.
Kiinteistö- ja rahoitusasiantuntijat kyseenalaistivat tällaisen suunnitelman toteuttamiskelpoisuuden. “En ymmärrä, kuinka he aikovat tehdä sen. Ei ole mahdollista antaa ihmisten maksaa rahojaan takaisin. Et voi lahjoittaa enempää kuin sallitaan tiettynä vuonna”, Craig Copeland, Employee Benefit Research Instituten (EBRI) varallisuustutkimuksen johtaja, kertoi MarketWatchille.
Mahdollisten asunnonostajien pääsy aiemmin epälikvideihin omaisuuseriin todennäköisesti nostaisi asuntojen hintoja, Realtor.comin ekonomisti Jake Krimmel kertoi. “Koillis- ja Keskilännessä rajallisen tarjonnan vuoksi tällainen uudistus voisi pahentaa kohtuuhintaongelmaa”, hän sanoi.
Vaikka Trump perääntyi Hassetin ehdotuksesta, jotkut lainsäätäjät näyttävät edelleen kiinnostuneen suunnitelmasta. Rep. John McGuire, R-Va., esitteli 21. tammikuuta lakiesityksen, joka sallisi verovapaat ja sakkovapaat 401 (k) -nostot kodin ostokuluihin, kuten sulkemiskustannuksiin ja käsirahaan.
Historiallisesti korkeat hinnat ja tarjolla olevien asuntojen tiukka tarjonta ovat tehneet asunnon monien amerikkalaisten ulottumattomissa viime vuosina. Näiden suuntausten valossa jotkin työnantajat tarjoavat nyt työntekijöilleen asumistuja. Esimerkiksi elintarvikejalostusyhtiö JBS USA on investoinut yli 20 miljoonaa dollaria kohtuuhintaisiin työntekijöiden asuntoihin sellaisissa paikoissa kuin Cactus Texas ja Beardstown, Illinois. Muut työnantajat voivat auttaa tukemaan työntekijöiden käsirahaa tai sulkemiskuluja tai osallistua asuntolainojen ostamiseen.
Tämän raportin julkaisi alun perin HR Brew.