Luksuskiinteistöbrändi Ritz-Carlton on yli 110 hotellin emoyhtiö ympäri maailmaa.
Yritykset avata toinen Arizonan Paradise Valleyssa ovat alkaneet lähes 20 vuotta sitten, kun paikallinen kehittäjä Five Star Development Properties paljasti suunnitelmat 215 huoneen lomakeskuksesta aavikon reunalle lähellä Scottsdaletta, joka tunnetaan golfkentistä ja varakkaista kodeistaan.
Pitkä sarja alun perin vuoden 2008 talouden taantumaa ja myöhemmin Covid-pandemiaa ympäröivät viivästykset viivästyttivät rakentamisen alkamista vuoteen 2018, ja vaikka jonkin verran edistystä on tapahtunut, taloudelliset takaiskut jarruttivat edelleen Palmaraien nimellä tunnetun kompleksin avaamista.
Five Star Development ja noin 33 hankkeeseen liittyvää tytäryhtiötä hakivat luvun 11 konkurssiin 4. marraskuuta Texasin eteläosassa sen jälkeen, kun johtava lainanantaja Madison Realty Capital yritti sulkea hankkeen velkojen lisääntyessä.
Arizonassa sijaitseva uusi Ritz-Carlton-hotelli on kärsinyt oikeudenkäynneistä ja viivästyksistä
Aiemmin tänä vuonna New Yorkissa toimiva sijoitusyhtiö, jolla on toimistot Texasissa, yritti sulkea viiden tähden hotellikiinteistöt El Pasossa, joita käytettiin Madisonin myöntämän 585 miljoonan dollarin rakennuslainan vakuutena.
Käräjäoikeuden tuomari Francisco Dominguez määräsi ulosmittausta koskevan väliaikaisen kiellon, jotta Five Starin taloudellisesta tilanteesta voitaisiin saada lisätietoja oikeudessa, kun taas molemmat osapuolet syyttivät toista vilpillisestä toiminnasta ja lainan huonosta hallinnoinnista.
Five Star -omistaja Jerry Ayoub syytti Madisonia “raskaiden käsien hain taktiikoista”, joka loi tilanteen, jossa hänen täytyi epäonnistua lokakuussa 2024.
Konkurssi puolestaan on viimeinen yritys ostaa aikaa ja välttää ulosmittaus, kun asia etenee tuomioistuimissa.
Renderöinti kuvaa, miltä uuden Ritz-Carlton Palmaraie Resortin huoneiden odotetaan näyttävän.
Ritz-Carlton
Kun Five Star toistaa “horjumatonta” sitoutumista, Ritz-Carlton -projektin kanssa syntyy ongelmia
“Tämä prosessi tarjoaa rakenteen ja läpinäkyvyyden, joka on tarpeen kompleksin täydentämiseksi ja yhden Arizonan tärkeimmistä kehityshankkeista yhtenäisyyden säilyttämiseksi”, Ayoub sanoi lausunnossaan ja huomautti myös, että yhtiön “sitoutuminen Ritz-Carlton-brändiin, ostajiimme ja yhteisöömme on edelleen horjumaton”.
Konkurssimenettelyssä nimetään 34 Five Star -yhtiötä, joilla on yli 17,4 miljoonan dollarin vakuudettomat velat, kun projektiin on käytetty yhteensä jo 2 miljardia dollaria.
Five Star totesi toistuvasti, että sekä itse lomakeskuksen että 80 huvilaa ja 32 kiinteistöä sisältävän kehityshankkeen rakentaminen on lähes valmis, vaikka avausajankohtaa on siirretty useaan otteeseen vuodesta 2023 vuoteen 2024 ja nyt vuoteen 2027.
Lisää matkailusta:
Suuri lentoyhtiö käynnistää yllätyslennon Las Vegasin ja Parisin välillä United Airlinesin toimitusjohtaja varoittaa jyrkästi olympialaisista Barcelonan korkein katto sijaitsee yllättävällä paikalla Yhdysvaltain hallitus antoi äkillisen varoituksen matkustamisesta Sveitsiin
Useita Google-arvosteluja, joissa rakennusta ylistetään melkein valmiiksi ja tulevaksi “luksusparatiisiksi”, ei näytä ilmestyvän orgaanisesti, sillä on harvinaista, että julisteet arvostelevat hotelleja, joita ei ole vielä avattu.
Madisonin oikeusjuttu toukokuussa kuvaili Five Starin pyrkimyksiä pysäyttää projekti “viimeisenä yrityksenä välttää Five Starin sopimusvelvoitteiden noudattamatta jättämisen seuraukset”.
Samaan aikaan suurempi Ritz-Carlton-brändi ei ole kommentoinut muuta kuin verkkosivusto, joka jatkaa kiinteistön ennustusta erittäin ylellisenä kehityskohteena, joka avautuu pian.
Aiheeseen liittyvä: Meksiko murskasi juuri Yhdysvallat luksushotelleissa