Kuvan lähde: Getty Images
Taylor Wimpeyn (LSE: TW.) osakkeet käyvät lähellä alinta hintaaan yli kymmeneen vuoteen. Osakekurssi, joka on alimmillaan lähes 13 vuoteen, edustaa 55 %:n pudotusta viimeaikaisesta huipputasosta. Osakkeet ovat jopa flirttailleet hinnan kanssa, joka muistuttaa enemmän penniosakkeiden hintaa, putoamalla 97 penniin marraskuussa.
Talonrakentajan omaisuus saattaa kuitenkin olla hiljaa muuttumassa. Luulen, että Taylor Wimpeyn osakkeilla on hyvä mahdollisuus kääntyä nurkkaan. Tässä on kolme syytä.
Hyviä uutisia
Suurin huolenaihe oli rankaisevien kiinteistöverojen käyttöönotto, jota on suurelta osin vältytty. Nyt kun tämän hallituksen (toivottavasti) uusin veronkorotusbudjetti on tehty ja pölytty, kiinteistöalalla voi olla tulevina vuosina selvä nousu.
Toinen Taylor Wimpeyn suosiossa oleva tekijä on korot. Kalliimpi laina tarkoittaa vähemmän asuntolainaa. Ei siis ole sattumaa, että kiinteistöalan taantuma on osunut samaan aikaan hintojen nousun kanssa noin 0 prosentista yli 5 prosenttiin. Markkinat odottavat koronlaskua joulukuussa, ja ensi vuonna niitä saattaa tulla lisää.
Kolmas syy ja todellinen ryhmän villi kortti on uusi suunnittelu- ja infrastruktuurilaki, joka on hyväksymisvaiheessa. Ajatuksena on “saada Britannia rakentamaan uudelleen”.
On totta, että monien muutosten voimaantulo kestää vuosia, ei kuukausia. Lisäksi kukaan ei voi vielä sanoa, kuinka tehokkaita uudet toimenpiteet ovat. Mutta vähemmän byrokratia on yleensä tervetullutta alalle, joka hukkuu tähän tilanteeseen.
Osto?
Tekevätkö nämä kolme syytä Taylor Wimpeyn osakkeista menestystä? Ei aivan. Kaikki optimismi on lievennettävä Yhdistyneen kuningaskunnan talonrakentamisen todellisuuden kanssa. Palkkakustannukset nousevat samoin kuin raaka-ainekustannukset. Jos tähän lisätään maan korkea hinta ja runsas sääntely, meillä on ala, joka kamppailee.
Mutta useista talonrakentajista, joista valita, Taylor Wimpey voisi olla paras vaihtoehto osinkosijoittajille. Yhtiö tarjoaa 9,22 prosentin osinkotuottoa. Tämänhetkisten ennusteiden mukaan ensi vuonna se laskee hieman, mutta vain 8,97 prosenttiin. Se on edelleen yksi korkeimmista.
Osingonjakopolitiikka nettovarallisuuden prosenttiosuuden jakamisesta on ainutlaatuinen ehdotus, joka voi osoittautua erittäin tuottoisaksi kaikille, jotka haluavat ottaa askeleen. Kutsuisin sitä harkittavaksi. Vaikka itse asiassa uskon, että tällä hetkellä on paljon houkuttelevampia FTSE-osakkeita.
