Kuvan lähde: Getty Images
Osinkoosakkeet eivät tarjoa ilotulitteita, mutta ne voivat tarjota pitkäaikaista passiivista tuloa. Ja FTSE 100 voi olla hyvä paikka sijoittajille etsiä mahdollisia mahdollisuuksia.
Hyvä esimerkki on LondonMetric Property (LSE:LMP). 6 prosentin osinko voi muuttaa 20 000 puntaa (osakkeiden ja osakkeiden ISA:n vuosiraja) 100 punnan kuukausituloksi.
Huomaa, että verokohtelu riippuu kunkin asiakkaan yksilöllisistä olosuhteista ja saattaa muuttua tulevaisuudessa. Tämän artikkelin sisältö on tarkoitettu vain tiedoksi. Sitä ei ole tarkoitettu, eikä se ole minkäänlainen veroneuvonta. Lukijat ovat vastuussa oman due diligence -tarkastuksen suorittamisesta ja ammattiavun hankkimisesta ennen sijoituspäätösten tekemistä.
REITs
LondonMetric Property on kiinteistösijoitusrahasto (REIT), yrityksiä, jotka omistavat ja vuokraavat kiinteistöjä vuokralaisille ja palauttavat tulonsa osakkeenomistajille.
Mielestäni ne ovat loistava omaisuusluokka monille sijoittajille. Nykyisille omistajille REIT:t tarjoavat mahdollisuuden ansaita vakaata vuokratuloa ilman kiinteistönhoitotyötä.
Vuokralaisille, jotka maksavat jonkun toisen asuntolainaa, he tarjoavat mahdollisuuden olla aidan toisella puolella. He voivat omistaa kiinteistösalkun ja kerätä omia vuokratulojaan.
Eri maissa ja eri sektoreilla on kaikenlaisia erilaisia REIT:itä. Ja jotkut Isossa-Britanniassa listatuista näyttävät todella mielenkiintoisilta mahdollisuuksilta pitkäaikaisille sijoittajille.
Osakkeet ja osakkeet ISA
Huolimatta viimeaikaisesta FTSE 100:n paremmasta tuotosta, Iso-Britannialla ei ole paras maine sijoittajien keskuudessa. Mutta osakkeet ja osakkeet ISA on erittäin arvokas omaisuus. Perusveronmaksajat (kuten minä) maksavat yli 500 punnan vuotuisista osingoista 8,75 % veroa. Joten 6 prosentin tuotto tarkoittaa, että heidän on investoitava 21 021 puntaa ansaitakseen 100 puntaa kuukaudessa.
Osakkeet ja osakkeet ISA:lla sijoittajien ei kuitenkaan tarvitse maksaa osingoista veroa. Ja tämä tarkoittaa, että 6 %:n tuotto 20 000 punnasta riittää 100 punnan kuukausituloksi.
Se on ISA:n etu: sijoittajat saavat samat osakkeet, saman yrityksen ja samat riskit, mutta paremman tuoton alhaisempien verojen ansiosta. Mutta sijoittajien on silti löydettävä oikeat osakkeet.
Harkittava toimenpide
LondonMetric Propertyn kaupunkilogistiikkavarat muodostavat 54 % sen salkusta. Ne sijaitsevat avainalueilla ja hyötyvät vahvasta kysynnästä, mikä tarkoittaa, että ne tuottavat keskimääräistä korkeampia vuokria.
Altistuminen kasvavalle teollisuudelle voi houkutella lisää kilpailua. Ja vaikka tilaa on rajoitetusti, tämä riski ei esiinny vähemmän kysytyissä kiinteistöissä, kuten toimistoissa.
Yrityksellä on kuitenkin joitain etuja kilpailijoihinsa nähden. Yksi on, että sen mittakaava antaa sille vahvan aseman kasvaa yritysostojen kautta, mikä on onnistunut erittäin hyvin viime vuosina.
6 prosentin osinkotuotto on suhteellisen korkea, mutta alhaisempi kuin monet muut Yhdistyneen kuningaskunnan REIT-yhtiöt. Ja tämä tarkoittaa, että sen osakkeiden käyttäminen valuuttana kauppojen tekemiseen antaa yritykselle usein välittömän voitonlisäyksen.
Passiiviset tulot
Mielestäni sijoittajien, jotka etsivät passiivisia tulomahdollisuuksia, tulisi pitää REIT:t tutkallaan. Parhaimmillaan ne voivat olla eräitä luotettavimmista käteisen lähteistä osakemarkkinoilla.
LondonMetric Propertyn 6 %:n osinkotuotto on riittävän korkea herättämään huomiota, mutta suhteellisen alhainen toimialalle. Ja se antaa sille etua tulevan kasvun kannalta.
Nykyhinnoin katson, että osinkosijoittajien tulisi tarkistaa se. Osakkeiden ja osakkeiden ISA:ssa 20 000 puntaa riittää saavuttamaan 100 punnan kuukausitulot.