Zillow’n syyskuun 2025 kiinteistömarkkinaraportti paljastaa odottamattoman aktiivisuuden nousun kiinteistöalan tyypillisen hitaan kauden aikana. Asuntolainojen korkojen lasku yhdessä vahvan osakemarkkinoiden kanssa loi uutta energiaa sekä ostajien että myyjien keskuudessa hitaan elokuun jälkeen.
Uudet listaukset kasvoivat 3 % vuodentakaisesta syyskuussa, mikä käänsi edellisen kuukauden 3 % pudotuksen. Kuukausittain kurssit laskivat 2 % ylittäen historiallisen 9 %:n pudotuksen ennen laskua.
Kokonaisvarasto laski vain 1 % elokuusta syyskuuhun, mutta on 14 % korkeampi kuin viime vuonna.
Raportti osoittaa myös voimatasapainon muuttuvan: maan 50 suurimmasta metropolialueesta 15 on nyt ostajan markkinoita, kun viime vuonna kuusi.
Zillow Heat Indexin suosituimmat ostajaystävälliset metroalueet: Miami, Florida New Orleans, Louisiana Austin, Texas Jacksonville, Florida Indianapolis, Indiana
Sitä vastoin myyjään suuntautuvat markkinat ovat edelleen aktiivisia rajallisen asuntotarjonnan ja rajoittavien maankäyttölakien vuoksi.
Zillowin nimeämiä myydyimpiä markkinoita ovat: Buffalo, New York Hartford, Connecticut San Jose, California San Francisco, California New York, New York
Tuoreet kansalliset tiedot vahvistavat Zillow’n viestiä joustavuudesta. Freddie Macin mukaan keskimääräinen 30 vuoden kiinteä asuntolainojen korko on pudonnut noin 6,19 prosenttiin, joka on alimmillaan vuonna 2025. Samaan aikaan olemassa olevien asuntojen myynti nousi seitsemän kuukauden huipulle syyskuussa, kun kohtuuhintaisuus alkoi parantua. Ja vaikka 15 % keskeneräisistä myynneistä peruutettiin hermostuneiden ostajien vuoksi, Redfinin luvut osoittavat, että myyjät mukauttavat odotuksiaan: laskevat hintoja ja suostuvat hitaampiin kauppoihin.
Yhdessä nämä trendit viittaavat siihen, että asuntomarkkinat ovat sulamassa eikä ylikuumenemassa. Zillow’n taloustieteilijät odottavat tämän “epätavallisen aktiivisen” laskun ulottuvan lomiin, mikä johtuu alhaisemmista lainakustannuksista ja patoutuneesta kysynnästä. Ikkunaa odottaneelle ostajalle tämä voi olla ensimmäinen todellinen avaus melkein kolmeen vuoteen.
Tässä tarinassa Fortune käytti generatiivista tekoälyä apuna alkuperäisen luonnoksen tekemisessä. Toimittaja varmisti tietojen oikeellisuuden ennen niiden julkaisemista.