Luksuskehittäjä DarGlobalin toimitusjohtajan Ziad El Chaarin mukaan luksusteollisuuden tulevaisuutta ei mitata pelkästään taloudellisella tuotolla: kyse on tunnepääomasta. Vaikka ROI on sijoitetun pääoman tuotto, hän sanoi Fortune Global Forumissa Riadissa maanantaina: “Ylellisyyden alalla sanomme aina, että annamme paljon ROE:tä – egon tuottoa.”
Tämä “egon paluu”, Chaar selitti, on se, mikä ajaa ostajat kohti eksklusiivisuutta ja identiteettiä määritteleviä ostoksia. Olipa kyseessä rajoitetun erän kello, superauto tai se, mitä hän kutsuu “rajoitetuksi eräksi kiinteistöiksi” (yhteisbrändätyt luksuskehitykset, jotka tekevät yhteistyötä esimerkiksi Aston Martinin kaltaisten arvomerkkien kanssa), nykypäivän varakkaat kuluttajat jahtaavat harvinaisuutta ja tunnustusta yhtä paljon kuin suorituskykyä. “Tunnistamme kysynnän ennen kuin rakennamme”, hän sanoi. Persianlahdella tämä kysyntä on ilmennyt pyrkivänä ja harvinaisena tavarana, jota DarGlobalin yhteistuote pyrkii toimittamaan.
Laajemmin globaalit luksusmarkkinat ovat kehittyneet nopeasti vuodesta 2020 lähtien ja toipuneet pandemiasta saavuttaen arviolta 327,52 miljardin dollarin arvon vuonna 2024 ja ennusteen mukaan 480,54 miljardiin dollariin vuonna 2033 Straits Researchin mukaan. Mutta ylellisyystuotteiden lisäksi kuluttajat etsivät useammin luksuselämyksiä McKinseyn vuonna 2025 tekemän tutkimuksen mukaan.
Halu ylellisempään elämäntapaan liittyy suoraan Lähi-idän huippuluokan kiinteistökehityksen menestykseen. Vaikka Eurooppa on edelleen ankkuri, painopiste on siirtynyt itään ja yhä enemmän etelään. Lähi-idän porttikaupungit, Chaar väitti, herättävät nyt maailmanlaajuista huomiota. “Persianlahdella meillä on melkein täydellinen kaava”, hän sanoi. “Infrastruktuuri, hallinto, elämäntapa, turvallisuus ja nopeus. Tämä alue on valmis kohdeltavaksi porttikaupunkien ekosysteeminä: Riadista Jeddahiin, Dubaihin, Abu Dhabiin ja Dohaan.”
Dubai on jo nyt yksi maailman parhaista varallisuuskeskuksista ja houkuttelee lähes 10 000 uutta miljonääriä pelkästään vuonna 2025. Saudi-Arabia on kokemassa omaa buumiaan, ja sen ennustetaan houkuttelevan 2 400 varakasta henkilöä vuonna 2025, mikä on 800 % enemmän kuin vuonna 2024. Myös kuningaskunnan kiinteistömarkkinat kukoistavat, tuottaen 132,3 miljardia dollaria vuonna 2024, ja sen ennustetaan saavuttavan 201,3 miljardia dollaria. uudistuksia, jotka mahdollistavat ulkomaalaisille suoran omistuksen. vuodesta 2026 alkaen. DarGlobal, joka on sijoittanut 20 miljardia rialia (~5,3 miljardia dollaria) löytääkseen ulkomaisia ostajia, on jo ennen lain voimaantuloa myynyt projekteja Riadissa ja Jeddassa 40 kansallisuutta edustaville sijoittajille.
Chaarin yritys on ollut tämän muutoksen keskiössä. Sen Saudi-salkku sisältää Trump Towerin ja Trump Squaren Jeddassa sekä Mouawadin suunnittelemat Neptune-huvilat Riadissa, joissa yhdistyvät globaali brändituntemus ja paikallinen kunnianhimo. Hän uskoo, että nämä kehitystyöt tekevät enemmän kuin vain varakkaat: ne ankkuroivat kaupunkeja kulttuurisesti ja taloudellisesti.
“On erittäin tärkeää, että kun ajattelemme näitä yhteisöjä, et aio rakentaa syrjäistä yhteisöä ja rakentaa muureja sen ympärille. Sinun on asetettava se paikkaan, jossa se toimii ankkurina, koska luksusyhteisö kaupungissa toimii ankkurina kaupungille, kaupungin kuvana”, hän sanoi viitaten Diriyah Gaten kehitykseen Riadissa.
Kehitysprojekti on hänen mukaansa rikkaiden ja ultrarikkaiden palveluksessa. “Samaan aikaan se on osallistava. Siinä on myös paljon kehitystä tähän liittyen ihmisille, jotka työskentelevät projektin parissa. Ja siinä on viihdenäkökulma, vähittäiskauppa ja kulttuurinäkökohta”, Chaar lisäsi.
Kun globaalit luksusmarkkinat kallistuvat kohti kokemusta, identiteettiä ja maantieteellistä monipuolistumista, Chaar näkee Persianlahden seuraavana keskuksena. Persianlahden yhteistyöneuvoston talous on hieman suurempi kuin Italian (noin 3,5 biljoonaa dollaria), mutta huomauttaa, että alueella on erittäin suuri etu ja potentiaali dynaamisuuden, infrastruktuurin kehittämisen, elämäntavan ja vakauden suhteen. “Aivan kuten Italiassa on vähintään 10 kohdekaupunkia, Persianlahdella ansaitsemme tulla alueeksi, jolla on vähintään 10 pääkohdetta”, hän sanoi.