Dave Ramseylla, henkilökohtaisen talouden asiantuntijalla, kirjailijalla ja radio-ohjelmien juontajalla, saattaa olla satoja miljoonia dollareita, mutta hän näkee omaisuutensa Jumalan lahjana, jota tulee hoitaa vastuullisesti.
Hänen uskonsa juontaa juurensa varhaisesta yrityskatastrofista, kun hän menetti kaiken 28-vuotiaana usean miljoonan dollarin kiinteistösalkun rakentamisen jälkeen.
Ramsey oli omistanut useita kiinteistöjä 1980-luvulla ja käytti aggressiivisia vipulainoja ostaakseen vielä lisää. Mutta kun hänen pankkinsa muuttivat lainapolitiikkaansa, useat hänen seteleistään erääntyivät, eikä Ramseylla ollut käteistä niiden kattamiseksi.
Rahoitusasiantuntija Dave Ramsey on auttanut miljoonia amerikkalaisia vähentämään velkaansa tai pääsemään eroon niistä.
Jackson Laizure / Getty Images
Hän julisti konkurssiin vuonna 1988.
“Tein 250 000 dollaria yhdessä vuodessa ja seuraavana: 6 000 dollaria.” Ramsey paljasti radio-ohjelmassaan. “Oudointa oli, että tapasin Jumalan matkalla ylös, kun olin rikastumassa. Useimmat ihmiset tapaavat hänet kriisin aikana. Minulla meni erittäin hyvin, mutta opin tuntemaan hänet matkallani alas.”
Tappiosta tuli Ramseylle käännekohta. Syventyessään Raamattuun hän löysi 2500 raamatunkohtaa rahasta, joista hän tiivisti “Jumalan rahoitussuunnitelmaksi”.
Hänen ensimmäinen kirjansa, Financial Peace, julkaistiin vuonna 1992, selosti hänen polkuaan konkurssista, ja aluksi hän myi kopioita autonsa tavaratilasta. Samana vuonna Ramsey alkoi isännöidä “The Money Game” -radioohjelmaa Nashvillestä, ja hänen suosionsa alkoi kasvaa. Hänen esityksensä tarjosi käytännön neuvoja siitä, kuinka ihmiset voisivat hallita paremmin rahojaan, ja käytti usein omia henkilökohtaisia tarinoitaan havainnollistaakseen, kuinka raha voi vaikuttaa elämään ja ihmissuhteisiin.
Ramseyn radio-ohjelma syndikoitiin vuonna 1996; Vuonna 1999 hänen ohjelmansa sai yksinkertaisemman otsikon, The Dave Ramsey Show, ja sen suosio jatkoi nousuaan. Nykyään 18 miljoonaa kuuntelijaa virittyy viikoittain kuulemaan Ramseyn oivalluksia, mikä tekee siitä Spotifyn ykkösohjelman.
@daveramsey
Lakkaa näyttelemästä rikkaana. Sinulla ei ole rahaa. #daveramsey #moneytok #moneytips #velaton
♬ alkuperäinen ääni: Dave Ramsey Dave Ramseyn viisi parasta vinkkiä kodin ostajille
Kiinteistö oli Ramseyn tulopaikka vaurauteen, mikä teki hänestä hyvin pätevän neuvomaan asunnon ostajille, kuten hänen tunnusomaisen konservatiivisen lähestymistavansa osoittaa. Alla on viisi hänen parasta asunnonostovinkkiään, jotka ovat erityisen tärkeitä ensiasunnon omistajille.
1. Säästä suuri käsiraha
Kotia ostaessaan Ramsey suosittelee jatkuvasti 20 % käsirahaa tai enemmän, jos sinulla on siihen varaa. Suurempi käsiraha vastaa pienempiä kuukausimaksuja sekä pienempää lainaa, ja Ramsey on mennyt niin pitkälle, että se ehdottaa, että ostajien tulisi ihanteellisesti maksaa kotinsa 100 % käteisellä, vaikka hän myöntää, että tämä ei ole realistista useimmille ihmisille.
Pyrkiessään pudottamaan 20 prosenttia asunnon ostajat välttävät maksamasta yksityistä asuntolainavakuutusta (PMI), mutta jos he eivät voi tehdä sitä tavoitteeksi, Ramsey ehdottaa, että he yrittävät maksaa PMI: n pois mahdollisimman pian suorittamalla lisää asuntolainamaksuja.
Aiheeseen liittyvä: Kolme asiaa, joista Mark Cuban ja Dave Ramsey ovat yhtä mieltä henkilökohtaisesta taloudesta
2. Osta talo, johon sinulla on varaa
Yksi yksinkertainen neuvo pitää aina paikkansa: Älä elä yli varojensi. Ramseyn perussääntö asumiseen on, että kuukausittainen asuntomaksusi ei saa koskaan olla yli 25 % kotiintulopalkasta.
“Niiden tulojen lukitseminen asuntomaksuun ei jätä sinulle tarpeeksi rahaa muihin tärkeisiin taloudellisiin tavoitteisiin, kuten eläkesäästämiseen”, Ramsey kirjoittaa verkkosivuillaan. “Sitä me kutsumme köyhäksi taloksi.”
Sen sijaan Ramsey korostaa sellaisen kodin ostamista, jonka voit maksaa pois kohtuullisessa ajassa, jotta voit lopulta elää asuntolainattomana, mikä on linjassa hänen laajemman “velkavapauden” mantransa kanssa.
3. Pysy kaukana “korkoloukuista”
Nämä ovat asioita, jotka pitävät ihmiset velkaantuina: luottokorttisaldot, säädettäväkorkoiset asuntolainat tai ilman rahaa alennettava rahoitus ja palkkapäivälainat. Jokainen käyttää korkeita korkotasoja pitääkseen kuluttajat maksamassa enemmän rahaa pidempään.
Sen sijaan Ramsey suosii luottokorttien välttämistä kokonaan ja kiinteäkorkoisen asuntolainan ottamista, joka tarjoaa ennakoitavissa olevat maksuehdot.
Lisää vaurauden luomisesta:
Warren Buffetin paljastavimmat sijoituslainaukset hänen juhliessaan eläkkeelle jäämistä Scott Gallowayn 5 parasta vinkkiä nuorten vaurauden rakentamiseen Suze Ormanin viisi parasta ideaa säästää ja kuluttaa viisaasti4. Älä käytä käsiraha-apua
Vaikka jotkut osavaltiot tarjoavat käsiraha-apuohjelmia ensiasunnon ostajille, Ramsey varoittaa ihmisiä käyttämästä niitä. “He tarjoavat tyypillisesti tätä “apua” lisävelan muodossa”, hän sanoo, koska nämä ohjelmat sisältävät ehtoja, joiden he uskovat heikentävän pitkän aikavälin vaurauden luomista.
Ellei “apu” ole apuraha, jota ei tarvitse maksaa takaisin, Ramsey varoittaa asunnon ostajia olemasta sotkeutumasta toiseen monimutkaiseen verkkoon.
5. Kerää ensin hätäsäästösi
Asunnon ostaminen on vasta ensimmäinen askel vuosien mittaisessa sitoumuksessa. Ramsey korostaa hätärahaston rakentamisen tärkeyttä 3–6 kuukauden säästöillä, jotta odottamattomat korjaukset tai muut shokit, kuten työpaikan menetys tai ero, eivät pakota lainanottajaa takaisin velkaan.
Yllätykset ovat väistämättömiä elämässä, mutta Ramseyn neuvojen noudattaminen estää talon muodostumisen taloudelliseksi taakkaksi.
Aiheeseen liittyvä: Robert Herjavecin taloudellinen viisaus: “Shark Tank” -tähden 4 takeawaya sijoittajille
Dave Ramsey Net Worth ja kuinka hän ansaitsi rahaa
TheStreetin mukaan Dave Ramseyn nettovarallisuuden arvioidaan olevan 200 miljoonaa dollaria vuonna 2025.
Kahden kiinteistökehittäjän poikana Ramsey oppi varhain kovan työn arvon. 18-vuotiaana hän suoritti kiinteistökokeen ja alkoi kääntää taloja opiskellessaan Tennesseen yliopistossa. Hänen alkuperäinen varallisuutensa tuli rahoitusneuvontaliiketoiminnasta, jonka hän aloitti konkurssin julistamisen jälkeen. Tämä johti hänen kirjoihin ja radio-ohjelmiin, sitten live-seminaariliiketoimintaan nimeltä “Financial Peace University” sekä Ramsey Solutions, talouskoulutusyritys, joka on omistautunut Ramseyn seminaareihin ja kursseihin. Ramsey omistaa myös huomattavan liikekiinteistösalkun.
Ramseyn seitsemän kirjaa on myyty yhteensä yli 11 miljoonaa kappaletta.
Aiheeseen liittyvä: Dave Ramseyn 5 parasta eläkkeelle jäämisvinkkiä
Dave Ramseyn vauvan askeleet ja muut ehdot
Ramsey tarjoaa keskiamerikkalaiselle yleisölleen selkeän talousfilosofian, filosofian, joka tulee paremmin selitetyn ammattikieltä:
Ramseyn ikoniset vauva-askelet ovat hänen seitsemän pisteen taloudellinen kehys velasta selviytymiseen ja rahan säästämiseen. Velkalumipallo on Ramseyn ehdottama tapa maksaa velka pois päästämällä ensin eroon pienimmistä saldoista. Tämä auttaa rakentamaan psykologista vauhtia. Ramsey kuvailee neljä seinää perustarpeita, kuten ruokaa, vettä ja suojaa. Gazelle Intensity viittaa Ramseyn suosimaan tapaan vähentää kuluja ja velkaa. Pavuilla ja riisillä eläminen on Ramseyn eufemismi säästäväisesti ja varojensa alapuolella elämisestä. Ramsey tarjoaa kuulijoilleen mahdollisuuden velattomaan huutoon esityksessään juhlistaakseen heidän saavutustaan velasta eroon pääsemisessä. on termi, jota Ramsey käyttää puhuessaan kaikentyyppisistä luottokorteista, rahoitusvälineestä, jota hän varoittaa kuuntelijoitaan välttämään.
Aiheeseen liittyvä: Barbara Corcoranin 4 parasta henkilökohtaisen talouden näkemystä