Federal Reserve alensi 17. syyskuuta korkoja 0,25 prosenttiyksikköä 4,00-4,25%: iin, mikä on ensiluokkainen leikkaus vuoden 2024 lopusta lähtien.
Tämä liike merkitsee akselia pehmentävien työmarkkinoiden vahvistamiseksi, vaikka inflaatio ulottuu silti ihanteellisen tason yläpuolelle.
Henkilökohtaisen rahoituksen radion isäntä ja paras kirjoittaja Dave Ramsey käsittelee kysymystä siitä, vaikuttaako koron alentaminen asunto -ostajien asuntolainan korkoihin.
Aiheeseen liittyviä: Dave Ramsey kuulostaa hälytyksestä tärkeän rahavirheen vuoksi
“Fed vain alensi korkoja. Ja voidaan kysyä: alentaako tämä asuntolainan korkoja tarpeeksi maksamaan talon lopulta (huutokaupattamatta esikoistani)?” Hän kysyi sähköpostitiedotteessa, joka lähetettiin TheStretille.
“Hyviä uutisia!” Hän kirjoitti vastaamalla omaan kysymykseen. “On vielä toivoa, riippumatta siitä, mitä markkinat tekevät.”
Dave Ramsey sanoo, että asuntolainan korot todennäköisesti laskee hieman
On todennäköistä, että asuntolainan korot laskevat, Ramsey kirjoitti, mutta kehottaa ihmisiä olemaan dramaattisesti putoamassa.
Fed on ilmoittanut vain pienet muutokset liittovaltion rahastoasteen suhteen. Vaikka tämä korko ei osoita suoraan asuntolainan korkoja, se vaikuttaa suuresti sen suuntaan.
Nykyinen näkökulma viittaa siihen, että korko voi päättyä 2025 noin 3,6%. Koska FED pyrkii vähentämään 0,25 pisteen nousua, mikä mahdollisesti ehdottaa vielä kahta leikkausta eteenpäin.
“Otetaan huomioon,” Ramsey korosti, “3,6% ei tarkoita, että asuntolainan korot ovat niin alhaiset. Asuntolainan korot ovat yleensä 1–3% liittovaltion rahastojen korkojen yläpuolella.”
Lainanantajat olivat jo alkaneet vähentää asuntolainan korkoja ennen syyskuun leikkausta, ja tämä suuntaus voi jatkua vuoden loppuun.
Silti Ramsey sanoo, että asuntolainan korkoihin vaikuttaa vain yksi Fed -politiikka, kuten myös tekijöillä, kuten joukkovelkakirjamarkkinoilla, on rooli.
“Siksi kukaan ei voi ennustaa, mitä asuntolainan korot tekevät 100% tarkkuudella”, hän kirjoitti. “Joten ole varovainen, ettet perusta ostopäätöstäsi yksin kotona.”
Dave Ramsey luettelee tärkeitä tekijöitä asuntojen ostajille harkitaksesi ostoksia.
Kuva- ja paksusuolen lähde; Getty -kuvat
Ramsey uskoo, että henkilökohtainen talous osoittaa milloin talon ostaa
Ramsey kehottaa asuntojen ostajia analysoimaan huolellisesti kaikki taloudellisen tilanteensa ennen talon ostamista.
“Minun pitäisi odottaa talon ostamista, jos et ole taloudellisesti valmistautunut asumiskiinteistöihin”, hän kirjoitti. “Ei ole väliä mitä kiinteistömarkkinat tekevät, talon ostaminen on huono idea, jos sinulla ei ole ankkojasi peräkkäin.”
Lisätietoja henkilökohtaisesta rahoituksesta:
Dave Ramsey lähettää vankan viestin asumiskustannuksista, jotka Galloway selittää hänen näkemyksensä eläkkeelle, Robbins Sosiaaliturva antaa avainlausunnon vihasta, 401 (k) s
Ramsey sanoo, että tärkeä syy odottaa, on jos hän ottaa edelleen kuluttajan velan.
Nämä velvoitteet voivat pakottaa budjettinsa riippumatta siitä, ovatko ne opintolainoja, luottokorttitasapainoja tai automaksuja. Niiden puhdistaminen antaa sinulle ensin enemmän tilaa hengittää, ja joustavuudesta tulee ratkaisevan tärkeä, kun olet vastuussa asuntojen omistamiskustannuksista.
Toinen avaintekijä on hätäsäästö. Ramsey suosittelee tyynyä, joka kattaa kolmen tai kuuden kuukauden säännölliset kulut. Ilman sitä odottamattomasta korjauksesta, kuten rikkoutuneesta uunista tai huonosti toimivasta jääkaapista, voi tulla finanssikriisi hallittavan hypojen sijasta.
Aiheeseen liittyviä: Dave Ramsey puhuu ilman ympäristöä 401 (k): ssä, IRA: t
Toinen avaintekijä on hätäsäästö. Ramsey suosittelee tyynyä, joka kattaa kolmen tai kuuden kuukauden säännölliset kulut.
Ilman sitä odottamattomasta korjauksesta, kuten rikkoutuneesta uunista tai huonosti toimivasta jääkaapista, voi tulla finanssikriisi hallittavan hypojen sijasta.
Dave Ramsey analysoi alhaiset maksut, talon kustannukset
Alkuperäisellä maksulla on myös tärkeä rooli. Ostajien tulisi ensimmäistä kertaa osoittaa vähintään 5-10%: iin, mutta 20%: n merkinnän saavuttaminen on ihanteellinen.
Suurempi alkumaksu ei vain vähennä kuukausittaista asuntolainan laskua, vaan auttaa myös välttämään yksityistä asuntolainaa (PMI), mikä voi lisätä satoja dollareita kuukaudessa.
Ramsey selittää:
Älä osta taloa, jos kuukausimaksu (mukaan lukien pääoma, korot, verot, omistajien vakuutukset ja HOA -korot) 15 vuoden kiinteän koron asuntolainalla olisi yli 25% maksustasi kotiin. Enemmän kuin se on riski, että ei ole tarpeeksi rahaa budjetissaan joka kuukausi korostaakseen muita tärkeitä taloudellisia tavoitteita: Toisin sanoen se on taloa köyhä … puhuimme päivittäin ihmisille, jotka ostivat talon ennen kuin he ottivat nämä toimenpiteet ja lopettavat pahoittelun, koska he olivat loukussa jättiläisellä ja kalliilla taakoilla.
Aiheeseen liittyvät: Dave Ramsey varoittaa amerikkalaisia suuresta tosiasiasta sosiaaliturvasta