Freddie Mac julkaisi 26. maaliskuuta Primary Mortgage Market Survey (PMMS) -tutkimuksensa tulokset, joiden mukaan viikoittainen 30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina (FRM) oli keskimäärin 6,38 %.
“Asuntomarkkinat osoittavat edelleen asteittaisia parannuksia vuoden takaiseen verrattuna viimeaikaisten korkovaihteluiden keskellä”, sanoi Freddie Macin pääekonomisti Sam Khater. “Osto- ja jälleenrahoitushakemukset lisääntyvät vuosi vuodelta ja korot ovat edelleen alhaisemmat kuin viime vuonna, jolloin ne olivat keskimäärin 6,65 %.”
Mortgage News Dailyn (MND) mukaan seuraavana päivänä päivittäinen 30 vuoden FRM vaihteli noin 6,7 % ja asettui 6,64 %:iin.
“Nykypäivän asuntolainojen korkomaailma on sekalainen”, kirjoitti MND:n COO Matthew Graham. “Huono uutinen on, että tämän päivän korot ovat vain hieman korkeammat kuin eilen, mikä johtaa jälleen 8 kuukauden huipulle. Hyvä uutinen on, että asiat näyttivät tänä aamuna aluksi melko huonommilta.”
“Asuntoluotonantajat asettavat mieluummin korot kerran päivässä, vaikka ne määräytyvät taustalla olevien joukkovelkakirjamarkkinoiden liikkeen perusteella”, Graham jatkoi. “Jos joukkovelkakirjat liikkuvat tarpeeksi, lainanantajat muuttavat korkoja keskipäivällä. Tänään oli yksi niistä päivistä ja onneksi muutos oli ystävälliseen suuntaan.”
Dave Ramsey varoittaa amerikkalaisia kiinteistönvälittäjien tärkeydestä
Asuntolainojen korkojen noustessa asuntojen ostamisesta ja myymisestä tulee vaikeaa, mikä ravistelee asuntomarkkinoita myynnin laskun keskellä.
Koska nämä taloustrendit vaikuttavat ihmisiin, bestseller-kirjailija ja radiojuontaja Dave Ramsey varoittaa kiinteistösijoituksista, kuten kodeista.
“Oletpa ostamassa tai myymässä asuntoa, olet tekemisissä paljon käteisellä”, Ramsey kirjoitti. “Mutta tässä on asia: yksittäinen virhe kodin osto- tai myyntiprosessin aikana voi maksaa sinulle kymmeniä tuhansia dollareita.”
“Ei siis ole yllätys, että 88% kaikista ostajista ja 91% myyjistä päättää, että kannattaa työskennellä kiinteistöalan ammattilaisen kanssa”, Ramsey jatkoi. “Koska kun sinulla on vankka ammattilainen rinnallasi, hän huolehtii nihkeistä yksityiskohdista.”
Lisää asuntolainoista, kiinteistömarkkinoista:
Zillow hälyttää asuntolainojen koroista ja asuntomarkkinoistaBerkshire Hathaway HomeServices ennustaa asuntomarkkinoiden kääntymistä
Ramsey myöntää, että työskentely kiinteistönvälitystoimiston kanssa aiheuttaa kustannuksia, mutta väittää, että nämä kustannukset ovat perusteltuja.
“Kiinteistönvälittäjille maksetaan tyypillisesti provisio (esimerkiksi 3 % asunnon ostohinnasta) siitä, että he auttavat sinua sulkemaan asunnon”, Ramsey selitti.
Jos esimerkiksi koti myydään 400 000 dollarilla, 3 prosentin palkkio ansaitsisi sekä listalleottoagentille että ostajan edustajalle noin 12 000 dollaria kumpikin.
Dave Ramsey myöntää, että kiinteistönvälittäjän käyttäminen aiheuttaa kustannuksia, mutta hän väittää, että ne ovat perusteltuja.
Shutterstock
Dave Ramsey selittää kiinteistönvälittäjien arvon
Ramsey selvensi mielipiteensä, että kiinteistönvälittäjät ovat rahansa arvoisia.
“Kun palkkaat ostajan agentin, puolellasi on joku, joka tutkii satoja koteja vuosittain ja auttaa tuhansia perheitä navigoimaan kodin ostoprosessissa”, Ramsey kirjoitti. “Ostajaagentti tuo mukanaan kokemusta, markkinatuntemusta ja neuvottelutaitoja, jotka voivat säästää aikaa, rahaa ja paljon stressiä.”
Ramsey luettelee ostajan agenttien päätehtävät. Vahva ostaja-agentti auttaa sinua löytämään naapurustosta oikean kodin, joka parhaiten sopii tarpeisiisi. He havaitsevat mahdolliset ongelmat ajoissa, jotta et maksa liikaa tai päädy valitsemaan kiinteistöä, joka ei ole sopiva. He varmistavat, että et unohda kotia, joka voisi todella sopia tarpeisiisi. He neuvottelevat tehokkaasti puolestasi ja pyrkivät suojaamaan etujasi koko prosessin ajan. He seuraavat tarkasti uusia ja päivitettyjä listauksia, jotta he voivat ohjata sinut koteihin, jotka vastaavat eniten etsimiäsi ominaisuuksia. etsiminen. He näyttävät sinulle vahvimmat vaihtoehdot, ja kun löydät sellaisen, josta pidät, he auttavat sinua laatimaan ja esittämään vankan tarjouksen. Kun tarjouksesi on hyväksytty, he järjestävät kodin tarkastuksen ja tarvittavat korjaukset tai sopimuspäivitykset. He varmistavat, ettet päädy huonoon kauppaan tai menetä tärkeitä papereihin hautautuneita yksityiskohtia.
(Lähde: Ramsey Solutions)
Ramsey luettelee vanhempien myyjäagenttien tehtävät Kotimyyjällä on samanlainen pätevyys, mutta kaupan toiselta puolelta, Ramsey selitti. Hyvä myyjän edustaja antaa sinulle luottamusta ja mielenrauhaa, kun valmistaudut myymään suurinta omaisuuttasi. Ne tuovat syvällistä tietoa markkinoista ja auttavat sinua määrittämään tarkan ja kilpailukykyisen listaushinnan. He hallinnoivat kotisi markkinointia ja koordinoivat esittelyjä pätevien ostajien kanssa. He opastavat sinua arvioimaan tarjouksia ja neuvottelemaan saadaksesi vahvimman mahdollisen sopimuksen. He selittävät, kuinka kotisi järjestetään ja esitellään tavalla, joka houkuttelee ostajia. He käyttävät tietojaan viimeaikaisista myynneistä alueellasi auttaakseen sinua määrittämään kilpailukykyisen ja realistisen hinnan. He markkinoivat kotiasi laajasti Multiple Listing Servicen (MLS), sosiaalisen median ja mainonnan kautta houkutellakseen mahdollisimman monia ostajia. Tämä laaja esittely auttaa kotisi myymään nopeasti ja parhaalla mahdollisella hinnalla.
(Lähde: Ramsey Solutions)
Aiheeseen liittyvä: Zillow ennustaa asuntolainojen koron ja asuntomarkkinoiden muutosta
