Saapuvat perustajat, vasemmalta: COO Alejandro Chouza, toimitusjohtaja Ryan Frazier ja teknologiajohtaja Kenny Cason. (saapumiskuva)
Arrived, Seattlessa toimiva teknologia-alusta, joka tekee vuokra-asunnoista tavanomaisen omaisuusluokan jokapäiväisille sijoittajille, keräsi 27 miljoonaa dollaria uutta rahoitusta tukeakseen uutta “kiinteistöosakemarkkinoiden” alustaansa.
Neo johti viimeisintä kierrosta, johon kuuluivat Forerunner Ventures, Bezos Expeditions, Core ja muut tukijat. Kokonaisrahoitus ylittää 60 miljoonaa dollaria.
Arrived (entinen Arrived Homes) antaa ihmisten ostaa murto-osuuksia yhden perheen vuokra-asunnoista ja loma-asunnoista vain 100 dollarilla. Se esitetään vaihtoehtoisena tapana saada altistuminen kiinteistöalalle ilman, että sinun tarvitsee ottaa täyttä asuntolainaa tai hallinnoida omaisuutta.
Yritys tunnistaa ja hankkii vuokrakiinteistöt, jonka jälkeen hoitaa rahoituksen, korjausrakentamisen, kiinteistönhallinnan ja vuokralaissuhteet. Sijoittajat voivat ostaa yksittäisten asuntojen osakkeita tai yhteisiä varoja Arrived-verkkosivuston kautta. He ansaitsevat vuosineljänneksittäin osinkoa vuokrasta ja osan mahdollisesta arvonnoususta, kun kiinteistö myydään usean vuoden omistusjakson jälkeen.
Sen julkaisun jälkeen vuonna 2019 lähes 900 000 rekisteröityä sijoittajaa on sijoittanut yli 340 miljoonaa dollaria Arrived-alustalle. Yhtiö kertoo jakaneensa yli 55 miljoonaa dollaria ja rahoittaneensa yli 550 kiinteistöä 65 Yhdysvaltain markkinoilla.
Tällä viikolla yhtiö julkisti virallisesti uuden jälkimarkkinansa: vertaismarkkinapaikan, jossa sijoittajat voivat ostaa ja myydä vuokra-asuntokantaa suoraan toisiltaan.
Markkinoilla, jotka debytoivat aiemmin tänä vuonna, sijoittajat tekivät yli 57 000 osto- ja myyntitoimeksiantoa sen kolmen ensimmäisen viikon aikana.
“Uskomme, että kiinteistösijoittaminen siirtyy verkkoon”, Ryan Frazier, Arrivedin perustaja ja toimitusjohtaja, sanoi lausunnossaan. “Visiomme on tulevaisuus, jossa kiinteistösijoittaminen tuntuu sijoittamiselta julkisiin yhtiöihin, jossa kuka tahansa voi ostaa ja myydä kiinteistöosuuksia minuuteissa, ei kuukausissa.”
(Kuva saapui)
Saapunut ansaitsee tuloja useista maksuvirroista, jotka liittyvät vuokra-asuntojen hankintaan ja jatkuvaan hallintaan. Malli sisältää:
Kertaluonteinen hankinta-/hankintapalkkio kiinteistön hankinnassa ja sijoittajapääoman hankinnassa. Jatkuva hallinnoitavien varojen (AUM) palkkio, joka maksetaan neljännesvuosittain tai vuosittain kiinteistön tai sijoittajan oman pääoman arvon perusteella. Kiinteistönvälittäjä korvaa myyjän välittäjältä saadut hankintapuolen tuotot, kun Arrived ostaa kiinteistön.
Aiemmin tänä vuonna Arrived lanseerasi “Seattle City Fundin”, joka on osa uutta tuotetta, joka on suunniteltu tarjoamaan sijoittajille kohdistettu altistuminen yhden suurkaupunkialueen kiinteistömarkkinoille ilman, että heidän tarvitsee valita yksittäisiä kiinteistöjä.
Arrived on osa teknologiayritysten aaltoa, joka soveltaa fintech-, joukkorahoitus- ja osaomistusmalleja asuinkiinteistöihin. Kilpailijoita ovat Landa ja Lofty, joka kuvailee itseään “kiinteistöjen NASDAQiksi”.
Malli ei ole kiistaton. Kriitikot väittävät, että enemmän omakotitalojen muuntaminen sijoitustuotteiksi voi heikentää kohtuuhintaisuutta lisäämällä sijoittajien kysyntää jo ennestään kireillä markkinoilla.
Arrived keräsi 25 miljoonan dollarin Series A -kierroksen vuonna 2022. Yritys kieltäytyi jakamasta päivitettyä arvostusta.
Saapuneeseen johtajuuteen kuuluu Frazier (aiemmin Simply Measuredissa ja Sprout Socialissa); Teknologiajohtaja Kenny Cason (yksinkertaisesti mitattu); ja toimintajohtaja Alejandro Chouza (Oyo ja Uber).
Muita sijoittajia ovat Salesforcen toimitusjohtaja Marc Benioff; Spencer Rascoff, Match Groupin toimitusjohtaja; ja Uberin toimitusjohtaja Dara Khosrowshahi.