Useat ketjut, jotka olivat ennen ostoskeskuksia, mukaan lukien Forever 21, JCPenney ja Claire’s, ovat kokeneet konkursseja ja sulkemisia viime vuosina, mikä on vaikuttanut merkittävästi ostoskeskuksen vuokralaisten dynamiikkaan.
Yllättäen monet omistajat pitivät tätä hyvänä uutisena eikä haasteena. Wall Street Journalin mukaan he keskittyvät houkuttelemaan vahvempia, kannattavampia vuokralaisia, jotka voivat maksaa korkeampia vuokraa ja houkutella olemassa olevia ostajia.
Asunnonomistajat etsivät useita pienempiä jälleenmyyjiä tai viihde-/ruokailuvaihtoehtoja, jotka voisivat lisätä myyntiä neliöjalkaa kohti.
“Kävelyliikenteen vähenemistä ei voida syyttää siitä, että monet ostoskeskukset pakottavat sulkemaan myymälöitään”, selitti vähittäiskaupan asiantuntija ja TheStreetin päätoimittaja Daniel Kline.
Placer.ai:n tietojen mukaan lokakuusta 2025 lähtien kävelyliikenne sisä- ja ulkokauppakeskuksiin kasvoi merkittävästi vuodesta toiseen ja kuukaudesta toiseen.
Placer.ai-data mittaa kuitenkin henkilökohtaista liikennettä, ei ostoja. Lisäksi kauppakeskusten arvot ovat edelleen selvästi alle vuoden 2016 huippunsa, ja ketjujen sulkemiset jättävät avoimia työpaikkoja, joita on vaikea täyttää erityisesti toisen tason ostoskeskuksissa.
“Ja sadat halpahintaiset ostoskeskukset ympäri Yhdysvaltoja ovat sulkeutuneet tai ovat hitaasti kuolemassa”, Kate King raportoi Wall Street Journalille.
Coresight Researchin mukaan kauppakeskukset jaetaan yleensä tasoihin:
Huippuluokan ostoskeskukset: kukoistavat alueet, ylellisyys ja uudet digitaaliset tuotemerkit sekä yli 200 000 dollarin vuositulot. Keskitason kauppakeskukset: Vahva läsnäolo, vähemmän avoimia työpaikkoja ja noin 100 000 dollarin vuositulot. Halpahintaiset ostoskeskukset: Avoimet työpaikat ja kävelyliikenne haastavat
Vaikka huippuluokan ostoskeskukset kukoistavat, keskitason ja matalan luokan ostoskeskukset kamppailevat. Nyt keskitason kauppakeskus on menettänyt neljä suosittua brändiä.
Banana Republic, Tommy Bahama, Madewell ja Wockenfuss Candies sulkevat myymälöitä Towson Town Center -ostoskeskuksessa Towsonissa, Marylandissa.
Kuvan lähde: Shutterstock
Tommy Bahama, Banana Republic ja paljon muuta lähistöllä Towson Town Centerissä
Banana Republic, Tommy Bahama, Madewell ja Wockenfuss Candies sulkivat äskettäin tai ovat sulkemassa myymälänsä Towson Town Center Mallissa Towsonissa, Marylandissa (Baltimoren piirikunta), CBS News raportoi.
Tommy Bahama on jo poistunut ostoskeskuksesta, kun taas Gap Inc:n, Banana Republicin, ja J. Crew Groupin Madewellin johtaman jälleenmyyjän odotetaan poistuvan suositusta ostoskeskuksesta tulevina viikkoina.
Vaikka Wockenfuss Candies ei ole kansallinen tuotemerkki, se on Baltimoren vanhin karamellivalmistaja, joka on valmistanut karkkia yli vuosisadan. Se vahvisti äskettäin Towson Town Center -paikkansa sulkemisen.
“Olemme nauttineet vuosistamme Towson Town Centerissä. Pitkän harkinnan jälkeen olemme tehneet vaikean päätöksen sulkea tämä toimipiste pysyvästi, ja se tulee voimaan välittömästi. Kiitämme kaikkia asiakkaitamme heidän tuestaan ja toivomme, että vierailet toisessa toimipisteessämme tulevaisuudessa. Lähin kauppa Towsonille on North Plaza Center (8900 Waltham Woods Road), Wockenfuss Candies kirjoitti Facebookissa.
Joulukuun 2025 lopulla julkaistun Patchin raportin mukaan Macy’s Towson Town Centerissä on määrätty sulkemaan vuonna 2026.
Talous on muuttunut, Nancy Hafford paikallisesta kauppakamarista kertoi WMAR-2 Newsille.
“Ihmisillä ei ole niin paljon käytettyjä varoja kuin pari vuotta sitten. Koska tuotteiden kustannukset ovat niin korkeat, heillä ei ole niin paljon kuluttavaa, ja Amazon on todella vahingoittanut myös monia vähittäiskauppoja, joten se on toinen syy, miksi meillä on ollut joitain haasteita”, Hafford sanoi.
Kauppiaat lähtevät, kun kaupunki kamppailee virtuaalisen aavekaupungin kanssa Towson Squarella, josta monet elokuvateatterin vieressä olevat ravintolat ovat jo lähteneet.
Hafford lisäsi, että hän on puhunut alueen elvyttämistä vastaavan yrityksen kanssa. “He työskentelevät ahkerasti houkutellakseen uutta yritystä. Yksi asia, jonka olemme havainneet Towsonissa, on, että ihmisten maku on muuttunut. Joten he eivät mene niin paljon suuriin kansallisiin ketjuihin.”
Hän suhtautuu optimistisesti Baltimore County Economic Developmentin kannustinohjelmiin uusien vähittäiskaupan yritysten houkuttelemiseksi yhteisöön.
Kuluttajat syyttävät sulkemisia myös kasvavista turvallisuushuoleista.
Vähittäiskaupan joukkopoistuminen on viimeisin isku Towson Squarelle, jota nuorten väkivalta on vaivannut viime vuosina. Viime marraskuussa ostoskeskuksessa tehty ryöstö ja puukotus johti neljän teini-ikäisen pidätykseen, ja lääninvaltuutettu kehotti ostoskeskuksen johtoa olemaan vahvempi kumppani turvallisen ympäristön ylläpitämisessä Fox Baltimoren mukaan.
Vaikka jotkut kuluttajat syyttävät merkkien poistumista turvallisuussyistä ja taloudellisista haasteista, yksikään jälleenmyyjistä ei ole vahvistanut tai kiistänyt, että ostoskeskuksen poistuminen liittyisi väkivaltaisiin tapauksiin.
“Olen käynyt siellä 20 vuotta, joten olen nähnyt kauppoja tulossa. Näen kauppoja lähtevän, mutta ostoskeskuksessa tapahtuneiden varkauksien ja rikosten vuoksi se on huono. Missä teemme ostoksia nyt?” shoppailija Sabrina Pitchford-Gorman kertoi CBS Newsille. “Olen nähnyt heidän (teini-ikäisten) nappaavan ihmisten laukkuja, nappaavan heidän puhelimiaan tai keskeyttävän lounaan, mikä tekee ostoksille käymisestä epämukavaa.”
Lokakuussa 2025 miestä syytettiin myös naisen puukotuksesta kauppakeskuksen parkkipaikalla.
“En menisi yksin yöllä tai muullakaan, mutta päivällä tuntuu hyvältä. Asun lähellä, joten pidän tästä paikasta edelleen turvallisena paikkana”, sanoi shoppailija Peggy Tomick.
Mitä Tommy Bahaman ja Banana Republicin sulkeminen merkitsee kuluttajille
Kun suuret ostoskeskuksen ankkurit lähtevät, sillä on usein huomattava vaikutus kävelyliikenteeseen.
“Myymälöiden sulkemiset voivat laukaista “dominoefektin” kunnille ja yrityksille, mikä aiheuttaa merkittäviä kustannuksia yhteiskunnalle. Sulkemiset voivat esimerkiksi vaikuttaa lähellä sijaitseviin yrityksiin: kun suuret kaupat sulkeutuvat, myös naapurikauppojen jalankulku vähenee, mikä vaarantaa muiden paikallisten yritysten elinkelpoisuuden”, toteaa riippumaton akateeminen instituutti IMD.
Portugalissa toimivan maailmanlaajuisen vähittäiskaupan kiinteistöyhtiön Sonae Sierran vuonna 2011 tekemä tutkimus paljasti jopa, että “ostoskeskusten kokonaismyyntiin vaikuttaa suoraan ankkurien määrä”.
Jotkut Towson Town Center Mall -ostoskeskuksen ostajat ovat huolissaan dominoefektistä ja ilmoittivat kuulleensa, että muut kaupat saattavat sulkeutua pian.
Lisää sulkemisia
Historiallinen 91-vuotias baari sulkeutuu pysyvästi Rakastettu 120-vuotias puutarhakauppias sulkeutuu pysyvästi Erään aikakauden loppu: rakastettu ravintola suljetaan 140 vuoden jälkeen
“Se on sääli. Tarkoitan, se ei ole paras ostoskeskus, ja nyt se menettää ne kaupat”, asiakas Tomick sanoi.
“(AJ Crew -työntekijä) sanoi, että he nostivat vuokraa, mikä on todella valitettavaa. Luulen, että se ei ole kovin kukoistava ostoskeskus, ja nyt vuokran noustessa on vaikea ylläpitää monia kauppoja.”
Shoppailija Sabrina Pitchford-Gorman kertoi CBS-Newsille, että hän uskoo, että “sillä tulee olemaan suuri taloudellinen vaikutus, koska menetät paljon kävijöitä, joten menetät paljon ihmisiä, jotka käyvät näissä kaupoissa. Se vaikuttaa myös muihin kauppoihin ja tietysti ruokasaliin.”
Kauppakeskukset sulkevat myymälänsä vuonna 2025
Coresight Researchin vuoden 2023 tietojen analyysi paljastaa, että ostoskeskukset edustavat noin 5,5 % Yhdysvaltojen vähittäismyyntitilasta, mutta ne kattavat noin 12,9 % kuluttajien vähittäiskaupan menoista. Tämä viittaa siihen, että kauppakeskukset ovat yleensä muita vähittäiskaupan muotoja parempia neliöjalkaa kohden.
Kuitenkin vuonna 2025 useat ostoskeskukset sulkevat ovensa useista syistä, kuten:
Forever 21: Meni konkurssiin ja sulkee kaikki 350 yhdysvaltalaista myymälää vuodesta 2025 alkaen. Lähde: The Wall Street Journal Claire’s: ilmoitti sulkevansa 235 Claire’s-myymälää ja 56 Icing-myymälää (yhteensä 291) Pohjois-Amerikassa syyskuuhun 2025 mennessä osana rakenneuudistusta. Lähde: TheStreet Torrid: Suunnitelmissa on sulkea 40–50 myymälää, minkä jälkeen sulkeminen nousi 180:een vuoteen 2025 mennessä, kun se siirtyy kohti digitaalisempaa mallia. Lähde: TheStreet Macy’s: Sulkee 66 huonommin menestyvää myymälää vuonna 2025 osana laajempaa suunnitelmaa (~150 myymälää vuoteen 2026 mennessä) vähentääkseen jalanjälkeään. Lähde: Street JCPenney: ilmoitti sulkevansa kahdeksan myymälää vuoden 2025 puoliväliin mennessä päättyvien vuokrasopimusten ja markkinaolosuhteiden vuoksi (ei suoranainen jalanjäljen pieneneminen). Joann (Joann Fabrics & Crafts): Sulki kaikki 850 myymälää toisen luvun 11 konkurssihakemuksen jälkeen. Lähde: PacerMonitor Dillards: Vahvisti ainakin kahdeksan myymälän sulkemisen vetoamalla vähittäiskaupan strategian muutoksiin ja toiminnan tehostamiseen. Lähde: TheStreet Vähittäiskaupan kiinteistöjen tulos
Towson Town Centerin joukkolähtö on osa laajempaa keskitason tai B-tason ostoskeskusten maisemaa kaikkialla Yhdysvalloissa. Vaikka huipputason ostoskeskukset menestyvät edelleen luksustarjouksillaan, keskitason ostoskeskukset kamppailevat.
Banana Republicin, Tommy Bahaman, Madewellin ja Wockenfuss Candyesin lähtö Towson Town Centeristä ei välttämättä viittaa kauppakeskuksen kuolemaan, vaan yksinkertaisesti toiseen haasteeseen.
Kuten Wall Street Journal ehdotti, jotkut vuokranantajat toivovat houkuttelevansa vuokralaisia, jotka voivat maksaa korkeampia vuokria.
Tärkeintä on, että vuokranantajien tulisi tuoda kokeneita vuokralaisia, joita Amazon ei voi korvata. “Verrattuna alemman tason ostoskeskusoperaattoreihin huipputason ostoskeskusoperaattoreilla on taloudelliset resurssit investoida ja uudistaa ostoskeskuksia jatkuvasti innostaakseen kuluttajia ja vastatakseen elämysten muuttuvaan kysyntään”, Coresight Research raportoi.
Toinen Towson Town Centerin haaste on paikallinen kilpailu, sillä 350 miljoonan dollarin Towson Row -kehitys ja uusi Whole Foods, vain muutaman korttelin päässä, houkuttelevat alueen opiskelijoita ja ammattiväestöä.
Voisiko tämä olla Towson Town Centerille tilaisuus uudistaa ja elvyttää itseään? Se on mahdollista, vaikka on myös todellinen mahdollisuus, että tämä voi olla toinen suuri isku ostoskeskukselle.
Aiheeseen liittyvä: 73-vuotias huonekaluketju sulkee myymälänsä lopullisesti ja asiakkaat ovat järkyttyneitä