Suositun Zillow -kiinteistömarkkinoiden tietojen mukaan nykyinen keskiarvo 5 -vuodassa säädettävissä asuntolainoissa on 6,91%. Jos harkitset käsivartta talon ostamista joko soittamaan omaksi tai sijoituskiinteistöksi, jatka lukemista; Analysoimme parin asetyypin keskimääräiset hinnat, ne osoittavat, kuinka aseet toimivat ja selittävät, milloin tämä laina on syytä harkita siitä huolimatta, että kiinteiden korkojen asuntolainat ovat paljon suosituin vaihtoehto.
Näet ARM -maksujen raportin edellisestä kaupallisesta päivästä täältä.
Keskimääräiset asuntolainan korot
Muista, että Fortune tarkasteli viimeisimpiä Zillow -tietoja 10. syyskuuta alkaen.
Kaivoksen kiinteän koron asuntolainat verrattuna säädettäviin hintoihin
Kiinteän koron asuntolainat hallitsevat yhdysvaltalaisia kotitalouksia, jotka käsittävät noin 92% kaikista asuntolainoista. Toisin kuin säädettävät korko (ARMS) -asuntolainat, jotka sallivat korot muuttua alkuperäisen ajanjakson jälkeen, kiinteän koron lainat tarjoavat johdonmukaisuuden koko ajanjaksonsa ajan, mikä todennäköisesti selittää niiden suosion.
Aseet voivat kuitenkin olla edullisia tietyissä olosuhteissa. Noin 8% lainanottajista valitsee heidät ainutlaatuisten etujensa vuoksi.
Kun voit harkita säädettävää asuntolainaa
Kolme asuntojen ostajien ryhmää voi hyötyä yleisesti aseiden harkittaessa:
Asumisen omistajat, jotka aikovat muuttaa pian: Jos hän luottaa muuttavansa muutamassa vuodessa, ehkä siksi, että tämä on lähtötalo, käsivarsi voi antaa hänelle mahdollisuuden nauttia alhaisesta johdantohinnasta huolehtimatta tulevista muutoksista. Kiinteistösijoittajat: Omistajat, jotka ostavat kiinteistön vuokra- tai talon eviä, voivat käyttää aseita nopeasti aikomuksensa mukauttaa kuukausivuokra, jos korot korottavat tai myynti ennen sopeutumisajan aktivointia. Ostajien ostajat korkean tason ympäristöissä: Korkeiden korkojen aikana toisinaan alhaisempia hintoja voidaan tarjota johdannon aikana ja helpotuspotentiaali helpotukseen markkinaolosuhteiden parantamisen jälkeen. Kuinka säädettävät asuntolainat toimivat
Aseet alkavat johdantokorolla, joka kestää usein kolme, viisi, seitsemän tai 10 vuotta ennen kuin lainaa menee sopeutumisjaksoihinsa. Kuinka paljon sen korko muuttuu säätöjakson aikana, voi riippua monista tekijöistä, joihin sisältyy:
Vertailupisteet, kuten SOF: ARM -nopeus on yleensä kytketty vertailupisteeseen, yleensä SOF. Tämä erityinen referenssipiste heijastaa pankkien kustannuksia tilata rahaa yön aikana. Yhdysvaltain valtiovarainministeriö julkaisee päivityksen joka aamu. Marginaalit: Lainanantajat lisäävät kiinteät marginaalit vertailupisteen yläosaan käsivarren nopeuden määrittämiseksi. Ne voivat usein vaihdella 2–3,5%. CAPS: Säätö rajoittaa niiden hintojen määrää, jotka voivat nousta tiettyihin väliajoihin tai ajan myötä. Voit kuunnella alkuperäisiä säätökansia, takaosan tapasia ja elämän elämää.
Yhteisiä käsivarren muotoja ovat 5/1 (johdantohinta, joka kestää viisi vuotta peräkkäin vuotuisia säätöjä) ja 10/6 (10 vuoden johdantokausi, jota seuraa asetukset kuuden kuukauden välein). Muita markkinoilla olevia rakenteita ovat 3/1 aseet, aseet 7/1 ja aseet 10/1.
Hanki lisätietoja: Miksi vakuutettu yön rahoitusaste voi tuoda asuntolainasi.
Katso päivittäiset maksuraportit
Tarkistaa kiinteän koron asuntolaina käsivarresta
Elämä tapahtuu. Suunnitelmat muuttuvat. Jos osoittautuu, että se on kodissasi alussa odotettua enemmän aikaa ja alun perin otti käden, voit halutessasi jälleenrahoittaa kiinteän koron lainalle.
Ensinnäkin tiedän, ettet ole yksin. Suuri osa vuosituhannen ja Gene Z -omistajista ei ole varaa päivittää ja jatkaa kotonaan
Rahoittaakseen varresta kiinteän koron asuntolainaan, prosessi on enemmän tai vähemmän sama kuin kiinteän koron lainan jälleenrahoitus toiselle. Ostat useiden lainanantajien kanssa, toimitat tarvittavat hakemusasiakirjat luotto- ja tuloprofiilisi osoittamiseksi, joka noudattaa lainanantajan vaatimuksia, ja käytät uutta lainaa maksamaan vanhaa kokonaisuudessaan.
Säädettävän koron edut ja haitat
Työskentele luotettavan lainavirkamiehen kanssa varmistaaksesi, että valitset parhaan tyyppisen asuntolainan tarpeisiisi. Aluksi on joitain perustekijöitä, jotka on otettava huomioon arvioitaessa, sopiiko käsivarsi sinulle.
PostSePros -alhaisempi alkuperäinen nopeus verrattuna kiinteän koron lainoihin. Mahdollisesti helpommat luokitusstandardit joillekin lainanottajille. Säästömahdollisuus, jos markkinaolosuhteet paranevat ja korot laskevat. Toimitusjohtaja ja maailman johtajat tapaavat dynaamisen tapahtuman ja vain kutsun, joka muovaa liiketoiminnan tulevaisuutta. Pyydä kutsu.