Kiinteistömarkkinat näyttävät olevan jumissa toisessa maaliskuussa.
Asuntolainan korot laskivat tällä viikolla 6,35 prosenttiin, vaikka alhaisin on ollut melkein vuodessa, mutta kohtuuhintaisuus on edelleen pääasiassa tiukka.
Lisäksi nykyisten talojen myyntiä heinäkuussa tehtiin 4,01 miljoonaan SAAR: iin, ja tarjonta oli noin 4,6 kuukautta ja keskimääräinen hinta 422 400 dollaria. Elokuun luettelon hinta ylläpitää noin 429 990 dollarin tuotemerkkiä, kun taas talot istuivat 60 päivää markkinoilla, yli seitsemän päivää vuodesta toiseen.
Tämä seos osoittaa pääasiassa varovaisille ostajille ja ohuen tarjonnan pienestä nopeudesta huolimatta.
Tässä yhteydessä asumisvarastosta on tullut melkein pystysuora. OpenDoor Technologies (Open) on kasvanut noin 269% viime kuussa.
Yllättäen varastossa uskomaton toiminta ei ole äkillinen makrotuuli. Se on erityinen käännös yrityksestä, jolla on Wall Street autossa.
Hämmästyttävä edistyminen Opendoorin toimissa herättää kysymyksen siitä, mitä vimma edistää.
Kuva- ja paksusuolen lähde; Opendoor
Mikä on toimintatekniikka?
OpenDoor on asuntojen ostaja, jolla on paljon tekniikkaa, joka käyttää tehokkaasti tietoja ja algoritmeja tehdäkseen välittömiä käteisvaroja taloissa. Jälleen myös tavoitteena vaihtaa pitkä listausprosessi selvyyden ja nopeuden vuoksi.
Ajattele sitä, kuinka vaihtaa auto, joka voi myydä suoraan käteisellä avaamiseen ja valita sitten sen sulkemispäivä, kun taas yritys käsittelee korjauksia/jälleenmyyntiä puolellaan.
Aiheeseen liittyvät: Teslan raportti paljastaa asiakaskäyttäytymisestä
On tärkeää pitää mielessä, että OpenDoor tuli julkisiksi kuoriyhtiön kautta, kun se sulautui Hedosophia II sosiaalisen pääoman (IPOB) kanssa. Sopimus päättyi joulukuun puolivälissä 2020 yhdistelmäyhtiön kanssa, joka lainaa avoinna 21. joulukuuta 2020.
OpenDoorin osakkeet saavuttivat korkean historiallisen sulkemishinnan 35,88 dollaria 11. helmikuuta 2021, jota ennätyksellisen asuntolainan korkojen edistäminen (2,65% tammikuussa 2021 oli tarkka) yhdessä Red -punaisen asuntomarkkinoiden kanssa, jotka vahvistivat sen IBY -liiketoimintamallia.
Lisää uutisia:
Jim Cramer kääntää pelikirjan S&P 500Qualcommissa, on juuri ottanut joukkomurhaa Teslan Turfcathie Woodiin, joka menee biotekniikan ostoksiin, maksaa 7,7 miljoonaa dollaria liiketoiminnan haasteita ja avaustoimenpiteitä viime vuosina, dekadenttiset mediahinnat hyppäsivät vuodesta 2021, mikä tappoi tehokkaasti kohtuuhintaisuuden ja käännöksen. OpenDoor tarjoaa virtausta. Pitkän aikavälin tappiot ja varaston kirjoittaminen (sen massiivinen nettotappio 1,4 miljardia dollaria vuonna 2022), pääoma ja tunne. Iboyer -mallin uskottavuus saavutti, kun yksi sen kilpailijoista (Zillow tarjoaa) ilmestyi vuonna 2021, perusteellisesti hinnoitteluongelmista.
OpenDoor on selvästi ollut viime aikoina yksi suosituimmista toimista. Viime kuussa syntyi 269%, 650% kuuden kuukauden ajan ja tähän mennessä silmiinpistävä 467% sen uudelleenkäynnistyksen “perustajan ohjaama”.
Tällä uudelleenkäynnistyksellä oli kaikki tekemistä Shopify Kaz Nejatian entisen toimitusjohtajan kanssa, kun taas toimitusjohtajan rooli, kun taas yhteispäälliköt Keith Rabois (presidenttinä) ja Eric Wu palasivat hallitukseen.
Yhdessä kriittisten johtajuusmuutosten kanssa oli 40 miljoonan dollarin Khosla Ventures ja Wu pääoman injektio.
Aiheeseen liittyvät: Redfin liput strecetive -signaalin kiinteistömarkkinoiden kriisissä
Nejatian esitteli vision selvästi:
“On etuoikeus tulla Opendoorin johtajaksi … AI: n kanssa meillä on työkaluja tehdä (kotejen osto/myynti) radikaalisti yksinkertaisempi, nopeampi ja turvallisempi.” Lisäksi kannustimet on suunniteltu samaan aikaan kunnianhimoa, ja niiden perusmaksu 1 dollaria, enemmän pääomatukia, jotka on sidottu.
Uusi pääoma laajentaa rataa, kun perustamistilan filosofia laajentaa valvontaa, kun taas hallinto kovettuvat, ja varhaiset merkit osoittavat aggressiivisia kustannuksia.
Rabois soitti ylimääräiseen yritykseen, joka johti akuutihin OPEX -leikkauksiin seuraavissa huoneissa. Tämä palauttaa yhtenäisen talouden tehokkaasti, tukee marginaaleja ja vahvistaa pitkän aikavälin elinkelpoisuutta.
Aiheeseen liittyviä