Kuvan lähde: Getty Images
FTSE 100 saattaa olla nousussa, mutta yksi osake, joka ei lisää hauskuutta, on Berkeley Group (LSE:BKG). Talonrakentajat laskivat 13 % tänään (1. huhtikuuta) sen jälkeen, kun järkyttävä kauppalausunto sai sijoittajat hakemaan irtautumisia.
Keskiviikon pudotus tarkoittaa, että Berkeleyn osakekurssi on laskenut 31 % viimeisen kuukauden aikana. 29,68 punnan osakekohtaisella hinnalla he käyvät kauppaa 9,1-kertaisella hinta-tulossuhteella (P/E) tällä tilikaudella (huhtikuuhun 2026). Tilivuoteen 2027 mennessä tämä laskee 8.8.
Kysymys kuuluu: ovatko Berkeleyn osakkeet nyt liian halpoja vastustaakseen?
Mitä tapahtui?
Suunnittelemattomassa markkinapäivityksessä rakentaja sanoi edelleen odottavansa 450 miljoonan punnan voittoa ennen veroja kuluvalla tilikaudella. Se vahvisti myös, että sen 300 miljoonan punnan nettorahatavoite pysyy ennallaan.
(Kuten maaliskuussa todettiin), viimeaikainen geopoliittinen kehitys ja sen makrotaloudelliset seuraukset, mukaan lukien uusien koronlaskujen väheneminen, voivat heikentää luottamusta markkinoiden lyhyen aikavälin elpymiseen. Tästä on nyt tullut todellisuutta.
Tämän seurauksena Berkeley sanoi nyt saavansa 1,4 miljardia puntaa voittoa ennen veroja vuosien 2027 ja 2030 välillä. Se on noin 30–35 prosenttia vähemmän kuin Cityn analyytikot olivat ennustaneet.
Laskusillan nostaminen
Mutta Berkeley ei ollut vielä valmis. “Ennennäkemättömien” kustannusten ja sääntelyn nousun sekä nousevien korkojen ja heikon ostajakysynnän keskellä kehittäjä sanoi lopettavansa uuden maan ostamisen, kunnes olosuhteet paranevat.
Yhtiö sanoi, ettei se usko voivansa saavuttaa “vaadittua tuottoprosenttia investoinneille uusien maahankintojen osalta… koska asuntorakentamisen vero- ja sääntelytaakka kasvaa jatkuvasti.”
Luukkujen purkaminen ei ole huono idea nykyisessä ympäristössä. Mutta se ei juuri haise luottamusta ja herättää kysymyksiä siitä, milloin yritys tarkalleen palaa kasvuun. Ei siis ole yllätys, että Berkeleyn osakkeet käyvät nyt alimmalla tasollaan kymmeneen vuoteen.
Onko tämä FTSE-osake osto?
Haluan ostaa laadukkaita FTSE 100 -osakkeita, kun niiden arvo laskee. Joten ihmettelen: pitäisikö minun ostaa Berkeley tämän päivän osakekurssien romahtamisen jälkeen?
Olen pitkään ollut innostunut rakentajasta, joka keskittyy uusien asuntojen rakentamiseen Lontooseen ja Home Countiesiin. Kun Yhdistyneen kuningaskunnan väestö kasvaa nopeasti, näillä yrityksillä on valtava keskipitkän ja pitkän aikavälin voittopotentiaali. Mutta tämänpäiväinen päivitys muuttaa asioita minulle.
Berkeley ei ole ainoa kansallinen kodinrakentaja, joka soittaa hälytystä. Korkojen noustessa alan voittoihin kohdistuu valtava riski. Yrityksen tuloksen laskun suuruus yhdistettynä sen rajuun suunnitelmaan uusien maahankintojen lopettamiseksi viittaa kuitenkin mielestäni siihen, että se on toiminnallisesti paljon huonompi kuin muut.
Se voi olla FTSE-osake riskinsietokykyisten dip-ostajien harkittavaksi. Mutta en aio ostaa Berkeley-osakkeita portfoliooni.
