Kuvan lähde: Getty Images
FTSE 250: n nykyiset keskimääräiset osingot ovat 3,37%. Hakemistossa joillakin jäsenillä on korkeampi suorituskyky. Kun otetaan huomioon tulevien vuosien ajan jaettu ennuste, sijoittaja voi yrittää löytää hyviä tuloja. Kaikkien pudotushinnan laskun takia täytetyt suorituskykyä olisi kuitenkin käsiteltävä varoen.
Avainkohdat
Olen tavannut Workspace Groupin (LSE: WKP), FTSE 250 -varasto. Kiinteistösijoitusrahasto (REIT) keskittyy pienten ja keskisuurten yritysten kaupalliseen omaisuuteen, lähinnä suuressa Lontoossa.
Toimi on laskenut 40% viimeisen vuoden aikana osinkotuotolla 7,31%. Osa osakkeiden hinnan laskun syystä johtuu miehityksen vähenemisestä. Kesäkuussa hän ilmoitti, että ammatti oli vähentynyt 88 prosentista 83 prosenttiin vuodesta toiseen. Monet vuokralaiset ovat vähentyneet tai epävarmoja, usein hybridityömallit.
Lisäksi korkein korot kuin odotettiin, se on painostanut kiinteistöjen arviointeja. Korkeimmat lainojen kustannukset vaikeuttavat potentiaalisten ostajien tukemista markkinoita, mikä vähentää työtilasalkun kiinteistöjen arvoa.
Muista, että verokäsittely riippuu kunkin asiakkaan yksittäisistä olosuhteista ja siihen voi tulla muutoksia tulevaisuudessa. Tämän artikkelin sisältö on annettu vain tietotarkoituksiin. Sitä ei ole tarkoitus olla, se ei ole minkäänlaista verotusneuvoja.
Tulopotentiaali on edelleen vahva
REIT maksaa yleensä kaksi osinkoa vuodessa. Kuluneen vuoden aikana tämä on ollut 9,40TY 19p, yhteensä 28,4p. Käyttämällä 388 p: n osaketta nykyistä hintaa, saamme 7,31%: n tuotto.
On tärkeää pitää mielessä, että kaupallisista kamppailuista huolimatta osingonkanta on 1,2. Tämä tarkoittaa, että osakekohtainen voitot kattavat kokonaan osinkojen maksut, ja ylimääräinen lukumäärä on yli yksi. Siksi en näe välitöntä painostusta leikata.
Tulevaisuutta kohti analyytikot odottavat, että osinko kasvaa yhteensä 2026: lla 29,15p: llä, 29,60p: llä vuonna 2027. Teoriassa, jos toiminnan hinta pysyi samana, tämä voitaisiin kääntää 7,62%: n tuottoon. Tämä olisi korkeampi kuin kaksinkertainen FTSE 250: n nykyisen indeksin suorituskyky.
Nämä odotukset ovat tietysti subjektiivisia. Paljon voi muuttua tulevina vuosina, mikä voi vähentää tai lisätä osinkoa toiminnalla.
Varovaisesti optimistinen
Jos osinko on vakaa, tulevaisuuden pääriski on osakkeiden hinnan suurempi lasku. Tämä voi poistaa tulot tuloista, ja voit nähdä, jatkuuko kaupallinen omaisuus sen rutiinissa. Minulla on kuitenkin hiukan vastakkainen visio siitä, että useammat yritykset painaavat niin, että ihmiset palaavat toimistoon, jopa pienimmät yritykset. Jos Yhdistynyt kuningaskunta jatkaa työttömyyden lisäämistä, työntekijät ovat kiinnostuneempia näyttämään kasvonsa ja osoittamaan arvonsa.
Seurauksena on, että yritys olisi voinut vastustaa myrskyn pahinta. Älä ymmärretä väärin, tämä on korkea riskekanto harkittavaksi. Se ei sovellu kaikille. Mutta ajattelen vakavaa antaa pienen määrän rahaa tuloetujen toimille.