JPMorgan Chase & Co. suunnittelee rakentavansa uuden tornin Canary Wharfiin Ison-Britannian pääkonttoriinsa, mikä on monen miljardin dollarin arvoinen tuki Lontoon asemalle globaalina finanssikeskuksena päivä sen jälkeen, kun Rachel Reeves toimitti budjetin, joka suurelta osin pelasti pankit.
Investointipankin torstaina antaman lausunnon mukaan toimistorakennus olisi Lontoon ylivoimaisesti suurin, kolme miljoonaa neliöjalkaa, ja se voisi työllistää jopa 12 000 työntekijää. Rakentamisen arvioidaan kestävän kuusi vuotta.
Canary Wharf Groupin kanssa yhteistyössä kehittämän kiinteistön suunnittelee Foster + Partners, brittiläinen arkkitehtitoimisto, joka vastaa myös pankin äskettäin avatusta globaalista pääkonttorista New Yorkissa.
“Tämä rakennus edustaa kestävää sitoutumistamme kaupunkiin, Iso-Britanniaan” ja sen ihmisille, sanoi JPMorganin toimitusjohtaja Jamie Dimon. “Ison-Britannian hallituksen asettama talouskasvun tärkeysjärjestys on ollut ratkaiseva tekijä, joka on auttanut meitä tekemään tämän päätöksen.”
Suunnitelmien edellytyksenä on, että positiivinen liiketoimintaympäristö Iso-Britanniassa jatkuu ja yhtiö saa tarvittavat hyväksynnät, JPMorganin lausunnon mukaan.
3 miljoonan neliömetrin sisäpinta-alalla ehdotus on noin kolmanneksen suurempi kuin Lontoon tällä hetkellä suurin toimistorakennus, 22 Bishopsgate tower, jonka bruttopinta-ala on noin 2,1 miljoonaa neliöjalkaa ja noin 1,2 miljoonaa neliöjalkaa sisäistä toimistotilaa. JPMorgan sanoi, että kehityksen odotetaan tuovan 9,9 miljardia puntaa (13 miljardia dollaria) paikalliseen talouteen, mukaan lukien 7 800 lisätyöpaikkaa rakennusalalla ja muilla aloilla.
Lue lisää: JPMorgan laatii uusia suunnitelmia Lontoon suurimmalle toimistorakennukselle
Päätös on suuri isku Reevesille, joka aikoo vauhdittaa kasvua Isossa-Britanniassa korotettuaan veroja 26 miljardilla punnalla 26. marraskuuta budjetissaan. Vaikka valtiovarainministeri on ilmoittanut laajalle levinneistä veronkorotuksista, jotka kohdistuvat pankkiireihin ja muihin suurituloisiin, hän on pidättäytynyt nostamasta pankkien voittoveroa, mikä oli aiemmin harkinnassa.
Goldman Sachs Group Inc. ilmoitti myös lisäävänsä läsnäoloaan Isossa-Britanniassa lisäämällä 500 työpaikkaa Birminghamin toimistoonsa torstaina erillisessä lausunnossa. Useat muut lainanantajat ovat myös ilmoittaneet suunnitelmista lisätä investointeja Isoon-Britanniaan, mikä tuli sen jälkeen, kun raporttien mukaan valtiovarainministeriö oli rohkaissut alaa tukemaan julkisesti budjettia ja puhumaan hyvää taloudesta.
JPMorganin päätös sitoutua Riverside Southiin, koska se on myös tutkinut muuttoa Cityyn tai sen nykyisen pääkonttorin uudistamista Isossa-Britanniassa, korostaa vaihtoehtojen puutetta yrityksille, jotka etsivät suuria uusia toimistorakennuksia Lontoosta. Kehittäjät ovat olleet varovaisia aloittaessaan uusia projekteja useiden kriisien jälkeen, mukaan lukien Brexit, pandemian jälkeinen joustava työskentely, valtava rakennuskustannusinflaatio ja korkeampien korkojen saapuminen.
Dimon on ollut yksi vankkaimmista toimistoon paluunsa puolestapuhujista, ja aiemmin tänä vuonna määräsi useimmat työntekijät työskentelemään paikan päällä viitenä päivänä viikossa. Tämä määräys loi sävyn tiukemmalle politiikalle Wall Streetillä. Tämä on ollut Canary Wharfin äskettäisen elpymisen keskeinen tekijä, sillä Itä-Lontoon finanssialueelle junalla ja metrolla matkustavien vierailijoiden määrä ylittää pandemiaa edeltävän tason, kun yhä useammat pankkiirit jatkavat päivittäistä työmatkaansa työpöytänsä ääreen.
Lue lisää: Canary Wharfin kriisi helpottuu, kun Dimon tuo pankkiirit takaisin toimistolle
JPMorgan on jopa joutunut vuokraamaan lisätilaa helpottaakseen henkilöstönsä paluuta. Se on vuokrannut useita kerroksia entisestä Credit Suissen toimistosta lähellä Yhdysvaltain lainanantajan täpötäyteistä Euroopan pääkonttoria.
Pankin uuden maailmanlaajuisen pääkonttorin ansiosta Manhattanilla Dimon on nyt kiinnittänyt huomionsa pitkän aikavälin ongelmaan pankin päätukikohdasta, joka jättää Lontooseen pysyvän jäljen.
JPMorgan osti Riverside Southin tontin vuonna 2008, ennen kuin päätti ostaa Lehman Brothersin entisen Lontoon pääkonttorin osoitteessa 25 Bank Street omaan käyttöönsä vuonna 2010. Pankki asetti tontin suunnitelmat pitoon ja palkkasi välittäjiä myymään sen vuonna 2014. Tämä prosessi herätti kiinnostusta kouralliselta asuntoalueen rakentajalta, jotka näkivät asuntojen rakentamisen mahdollisuuden joen rakentamiseen. Mutta lainanantaja lopetti tämän prosessin viime hetkellä vuotta myöhemmin ja päätti pitää kiinteistön.
Siitä lähtien Lontoon rahoitusala on kamppaillut järkyttävän vuoden 2016 Brexit-äänestyksen kanssa, joka herätti pelkoa pakosta Ison-Britannian pääkaupungista. Entinen Canary Wharf Groupin puheenjohtaja ja toimitusjohtaja George Iacobescu, joka vietti vuosikymmeniä kehittäessään infrastruktuuria, joka vahvisti Lontoon aseman globaalina finanssikeskuksena, oli yksi Euroopan unionista eroamisen ankarimmista arvostelijoista varoittaen, että se uhkaa asteittaista romahdusta.
Hän neuvoo nyt henkilökohtaisesti JPMorgania uudessa kehityksessä, projektissa, joka korostaa Lontoon jatkuvaa vetovoimaa investointipankkeihin, vaikka useimmat ovat joutuneet vahvistamaan läsnäoloaan muualla EU:ssa.
JPMorgan toimii tällä hetkellä Lontoossa pääasiassa kahdella omistamallaan paikkakunnalla, 25 Bank Street Canary Wharfissa ja 60 Victoria Embankment, kun taas yhtiö vuokraa tilaa myös toisessa rakennuksessa. Se aikoo säilyttää Victoria Embankment -alueen, kun uusi pääkonttori on valmis, ja harkitsee vaihtoehtoja 25 Bank Streetille, lausunnossa sanottiin.
Viime kuussa rahoitusryhmä ilmoitti 350 miljoonan punnan investointisuunnitelmasta Bournemouthin kampuksella uuteen rakennukseen ja paranneltuihin tiloihin.